Продам коттедж

УЧАСТОК
Общая площадь 12,04 сотки (отдельные свидетельства на два участка площадью 6,04 и 6 соток):
ДОМ
Выполнен в современном архитектурном стиле.
Общая площадь помещений по БТИ – 194,4 кв.м (фактическая больше 200 кв.м).
Площадь веранды – 46,8 кв.м.
Площадь балконов – 11,5 кв.м (3,5…4 кв.)
Планировка:
1-й этаж: прихожая, гардеробная, холл, спальня, с/у, гостиная с выходом на веранду, кухня-столовая, кладовая, котельная,
2-й этаж: холл, хозяйская спальня с гардеробной и отдельным с/у, две спальни, с/у, три балкона.
Высота чистовых потолков - 2,9 м (в холле 2-го этажа 4,6 м с возможностью устройства антресоли – доп. комнаты).
Конструкция:
Фундамент – усиленный ленточный ж/б на подошве.
Стены цоколя – гидроизоляция с внешней и внутренней стороны, отмостка по периметру.
Несущий каркас и перекрытия – монолитный ж/б.
Наружные стены - тройной сэндвич (блоки из ячеистого бетона, утеплитель, фасадный кирпич).
Отделка фасада – мореное дерево, армированная сеткой структурная штукатурка, кирпич.
Цоколь – с утеплением, облицовка керамической плиткой.
Межкомнатные перегородки - кирпич.
Окна – крупноразмерные металлопластиковые двойные стеклопакеты.
Кровля – плоская, многослойное утепление, двойная гидроизоляция (возможность организации эксплуатируемой кровли).
Дорогие уличные двери (входная и в котельную) – двойной контур утепления, отделка натуральным шпоном, замки повышенной секретности.
Двухмаршевая ж/б лестница на 2-й этаж.
Веранда – монолитная усиленная ж/б плита с закладными для устройства крыши и закрытого обогреваемого помещения.
Три балкона с металлическим ограждением.
Металлопластиковые водосточные системы с обогревом.
Дом готов к финишной отделке:
- Действующая автоматизированная котельная (котел и бойлер Valiant, насосы DAB и др. оборудование ведущих производителей, ИБП, система дистанционного управления, стены облицованы керамической плиткой),
- Радиаторы и напольные конвекторы отопления,
- Теплые водяные полы (прихожая с гардеробной, спальни, гостиная, кухня-столовая, все с/у),
- Система управления отоплением каждой комнаты (термостаты, гребенки с сервоприводами),
- Коммуникации разведены (силовая и слаботочная электрика, интернет, трассы под кондиционеры (5 шт.), мокрые точки),
- Заведена оптико-волоконная линия связи (цифровое телевидение, высокоскоростной интернет, IP-телефония, возможность установки систем видеонаблюдения, «умный дом» с удаленным управлением, пожарной и охранной сигнализации),
- Пол готов к укладке финишного покрытия (стяжка, выровнен),
- Стены готовы под любую финишную отделку (4 слоя штукатурки с армирующей сеткой),
- Потолки сложной формы, сделаны полностью,
- В гостиной установлен трехсторонний камин с дымоходом,
- Электричество подведено в несколько точек на фасаде и цоколе дома, к калитке, зоне въездных ворот, в открытую и лесную часть участка,
- Предусмотрено подключение систем антиобледенения крыльца, веранды и т.д.