Продам участок сельхоз назначения

Собcтвенник пpодaeт земельный участoк площaдью 11,65 сотки в ceлe Kулeшoвка Aзoвcкoгo районa Pocтовcкoй oблaсти

Пpодaeтcя в селе Кулешoвкa Азовcкогo pайoнa Ростoвcкoй oблacти (15 км от Pоcтoва-нa-Дoну) земeльный участoк плoщaдью 11,65 сoтки пoд производcтвенные нужды (строительство теплицы, ангара, животноводческой фермы).

Предназначение земельного участка - для сельскохозяйственного производства (СХ-2) – это не с/х угодья, а земля для строительства производственного помещения сельскохозяйственной направленности.

Поменять предназначение земельного участка согласно ПЗЗ возможно на следующие виды:
• ЛПХ;
• Дачное хозяйство;
• Ведение садоводства;
по видам использования на:
• Животноводство;
• Скотоводство;
• Свиноводство;
• Звероводство;
• Птицеводство;
• Пчеловодство;
• Рыбоводство;
• Научное обеспечение сельского хозяйства;
• Хранение и переработка сельско-хозяйственной продукции;
• Садоводство;
• Питомник;
• Обеспечение сельско-хозяйственного производства;
• Коммунальное обслуживание;
• Обслуживание автотранспорта;
помимо этого среди условно-размещенных видов возможно использование для размещения объектов связи.

Есть у этого участка приятный бонус, - по его территории проложен кабель Компании сотовой связи Мегафон и при условии приложении новым собственником некоторых усилий эта компания вынуждена будет заключить с ним договор на размещение этого кабеля, а это от 8000 до 15000 рублей в месяц пассивного дохода.

Экологически - хорошее место. Рядом с дубовой рощей.

Коммуникации:
- электроснабжение - 380/220 В – есть временное подключение, необходимо будет подключать на нового собственника отдельный договор;
- централизованная подача воды – недалеко есть люк, - необходимо будет подключать на нового собственника, либо сделать скважину (вода – не глубоко);
- газ – магистраль среднего давления запланировано подключение 2020-21 гг, - необходимо будет подключать на нового собственника.

Кадастровый номер: 61:01:0090102:2207

Возможна аренда с правом дальнейшего выкупа.

При выкупе - возможна рассрочка платежа, ипотека.

Адрес местонахождения: Ростовская область, Азовский район, село Кулешовка, улица Мирная