Продам комнату

Комнату(выделенную) в 2- комнатной квартире продаю
Продается 17,54 кв м в 2-х комнатной квартире, общ пл 46 кв м
на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, 1992 г постройки
(не общежитие).
Один взрослый собственник более 7 лет.
Комната приватизирована с местами общ пользования в квартире (не доля):
в жилом состоянии, не угловая, окно из комнаты на юг (во двор), жил пл 11,1 кв м.
В квартире: кухня (7,5 кв м), с/у разд., кладовая, коридор;
г/х вода (счетчики), газовая плита, мет. дверь в квартиру.
В пешей доступности авто и ж/д вокзалы, школа, детские сады, магазины, спорткомплекс с бассейном, рынок.
До Москвы: Егорьевское ш. 70 км до МКАД;
до метро Выхино - 1 час 30 мин на электричке без пересадок
(Казанское направление).
Рассматриваю ипотеку, сертификаты.
Цена: 800 000 рублей