Поиск по сайту

Квартира под офис

Для небольшой фирмы оптимальным решением может стать вариант аренды офиса, который обустроен в бывшей квартире.

И это вполне может устроить собственника небольшой компании, и будет оправдано при необходимости экономии денежных средств. Ведь в Москве снять офис не дорого не простая задача.
Однако в процессе развития руководство фирм при первой возможности ищет площади в отдельных зданиях или бизнес центрах.
В соответствии с законодательством РФ аренда жилых и нежилых помещений осуществляется по разным правилам. Если вы планируете снимать офис, который расположен в здании жилого дома в переоборудованной для этих целей квартире, то целесообразно убедиться в том, что владелец решил все законодательные вопросы.
Это возможно сделать следующими способами:
Первое – оформить в соответствующих инстанциях документы на перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Осуществление такой процедуры позволит провести на законных основаниях нужную перепланировку. Второй вариант – зарегистрировать квартиру на индивидуального предпринимателя. Он в дальнейшем может сдать ее в аренду. В любом случае помещение должно быть использовано только для административных нужд, производственные площади здесь размещать нельзя.
Недостатки размещения офиса в квартире
Как уже было сказано, здесь совершенно невозможно заниматься каким бы то ни было производством, даже если технологический процесс не предусматривает наличие специальных условий.
Такой офис не обеспечит эффективного пространства для ведения бизнеса, по сравнению с бизнес центром.
Рядом с вами всегда будут находиться шумные и скандальные соседи со своими причудами и придирками. Ваш, пускай и небольшой, успех не будет давать покоя находящимся рядом завистникам. Достаточно ли спокойно и комфортно работать на таком общем фоне будет вашим сотрудникам? В бизнес центре возможные споры решаются по-деловому спокойно, без лишнего шума. Громкие скандалы никогда не украсят репутацию компании. В этой же ситуации скандал примет бытовой характер и, возможно, будет искусственно раздуваться.
В деловых беседах и переговорах с партнерами или компаньонами очень важно произвести на другую сторону нужное впечатление. Понятно, что в переделанной квартире трудно создать имидж солидной компании.
Конечно, такой офис привлекает, прежде всего, стоимостью. Но если постараться, то сегодня в столице можно подыскать коммерческую недвижимость по цене не на много большей, чем стоимость аренды переделанной квартиры. Эти затраты повысят ваш статус и могут вернуться с новыми выгодными договорами, а новые сделки увеличат размер прибыли.



Комментарии

Статьи

Форум

А нужен ли посредник или риэлтор? 25 Февраля 2021 Пошла вроде как учиться на риэлтора. Дело было в Москве и учили нас только профессионально разводить людей! Когда начала работать, получила в первую неделю массу негатива. На основе многочисленных жалоб ...
Памятник жертвам коронавируса 23 Декабря 2020 В Германии появился памятник в честь жертв коронавируса, где каждый гвоздь - новый погибший. По последним данным, коронавирусом заразились 77,6 млн жителей Земли. ...
Как быстро продать дом? 13 Июля 2019 Здравствуйте. У нас есть дом с хорошем ремонтом, состояние заходи и живи. Мебель практически вся остается. Площадь 91кв. м. 5 комнат, свежий ремонт. Баня, дворовые постройки. Цена очень даже не высокая, ...
Какова она жизнь в Сербии? 8 Ноября 2020 Кто из переехавших россиян уже освоился и ориентируется, поделитесь с остальными, какая она на самом деле жизнь в Сербии для русских. Какие цены, сколько стоят продукты, сколько понадобится денег, чтобы ...