Поиск по сайту

Квартира под офис

Для небольшой фирмы оптимальным решением может стать вариант аренды офиса, который обустроен в бывшей квартире.

И это вполне может устроить собственника небольшой компании, и будет оправдано при необходимости экономии денежных средств. Ведь в Москве снять офис не дорого не простая задача.
Однако в процессе развития руководство фирм при первой возможности ищет площади в отдельных зданиях или бизнес центрах.
В соответствии с законодательством РФ аренда жилых и нежилых помещений осуществляется по разным правилам. Если вы планируете снимать офис, который расположен в здании жилого дома в переоборудованной для этих целей квартире, то целесообразно убедиться в том, что владелец решил все законодательные вопросы.
Это возможно сделать следующими способами:
Первое – оформить в соответствующих инстанциях документы на перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Осуществление такой процедуры позволит провести на законных основаниях нужную перепланировку. Второй вариант – зарегистрировать квартиру на индивидуального предпринимателя. Он в дальнейшем может сдать ее в аренду. В любом случае помещение должно быть использовано только для административных нужд, производственные площади здесь размещать нельзя.
Недостатки размещения офиса в квартире
Как уже было сказано, здесь совершенно невозможно заниматься каким бы то ни было производством, даже если технологический процесс не предусматривает наличие специальных условий.
Такой офис не обеспечит эффективного пространства для ведения бизнеса, по сравнению с бизнес центром.
Рядом с вами всегда будут находиться шумные и скандальные соседи со своими причудами и придирками. Ваш, пускай и небольшой, успех не будет давать покоя находящимся рядом завистникам. Достаточно ли спокойно и комфортно работать на таком общем фоне будет вашим сотрудникам? В бизнес центре возможные споры решаются по-деловому спокойно, без лишнего шума. Громкие скандалы никогда не украсят репутацию компании. В этой же ситуации скандал примет бытовой характер и, возможно, будет искусственно раздуваться.
В деловых беседах и переговорах с партнерами или компаньонами очень важно произвести на другую сторону нужное впечатление. Понятно, что в переделанной квартире трудно создать имидж солидной компании.
Конечно, такой офис привлекает, прежде всего, стоимостью. Но если постараться, то сегодня в столице можно подыскать коммерческую недвижимость по цене не на много большей, чем стоимость аренды переделанной квартиры. Эти затраты повысят ваш статус и могут вернуться с новыми выгодными договорами, а новые сделки увеличат размер прибыли.



Комментарии

Статьи

Ипотека в аренду 19 Августа 2018 Можно ли сдавать в аренду квартиру, находящуюся в залоге у банка?
Как подсчитать рендиты по объекту недвижимости 16 Августа 2018 Как подсчитать рендиты по объекту недвижимости
Автономный частный дом 15 Августа 2018 Автономный частный дом
Где лучше всего жить? 8 Декабря 2017 Где лучше всего жить?
Купля-продажа недвижимости 17 Августа 2018 Купля-продажа недвижимости
Дома из сэндвич-панелей и быстровозводимые здания 16 Августа 2018 Дома из сэндвич-панелей и быстровозводимые здания

Форум

Неустойка с застройщика по ДДУ 8 Апреля 2019 Ваш застройщик просрочил сдачу квартиры, помещения? Застройщик по вашему требования обязан выплатить: - Неустойку за нарушение сроков передачи- Компенсацию прочих судебных издержек- Компенсацию расходов ...
Квартира с барабашкой 24 Мая 2018 У нас в квартире проживает барабашка. Но он добрый - даже кошка к нему уже привыкла. А соседняя квартира сдается. Дак вот прошлые квартиранты оказались злыми - начали жизнь с ссоры со всеми соседями. И ...
Два риэлтора в одной сделке 12 Мая 2018 Купил квартиру, оказалось рэлторов было два, соответсвенно комиссия двойная, 50 000+50 000р. На лицо обман. Когда смотрел квартиру были двое мужчина и женщина, еще поинтересовался они одно агенство или ...
Как Вы выбираете школу ребенку? 6 Января 2019 Доброго времени суток. Я провожу исследование на тему выбора школы родителями. Какая информация о школе для вас более важная? ...
Сколько зарабатывают риелторы и можно ли быстро подняться 6 Декабря 2018 Однажды я устроился на работу риелтором. Моим директором была очень красивая блондинка 28 лет. Сначала меня взяли помощником риелтора. Работа заключалась в том, чтобы бегать и показывать клиентам варианты, ...
Сервис поиска жилья Алтай - Мошенники 25 Июля 2020 Мошенники Сервис поиска жилья «Алтай» https://altai.3gl.ru выставляют объявления и просят внести, предоплату за дом якобы, 7000 рублей, по факту оплата идёт за ‘’поиск’’, просто присылают ссылки на авито, ...