Квартира под офис

Для небольшой фирмы оптимальным решением может стать вариант аренды офиса, который обустроен в бывшей квартире.

И это вполне может устроить собственника небольшой компании, и будет оправдано при необходимости экономии денежных средств. Ведь в Москве снять офис не дорого не простая задача.
Однако в процессе развития руководство фирм при первой возможности ищет площади в отдельных зданиях или бизнес центрах.
В соответствии с законодательством РФ аренда жилых и нежилых помещений осуществляется по разным правилам. Если вы планируете снимать офис, который расположен в здании жилого дома в переоборудованной для этих целей квартире, то целесообразно убедиться в том, что владелец решил все законодательные вопросы.
Это возможно сделать следующими способами:
Первое – оформить в соответствующих инстанциях документы на перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Осуществление такой процедуры позволит провести на законных основаниях нужную перепланировку. Второй вариант – зарегистрировать квартиру на индивидуального предпринимателя. Он в дальнейшем может сдать ее в аренду. В любом случае помещение должно быть использовано только для административных нужд, производственные площади здесь размещать нельзя.
Недостатки размещения офиса в квартире
Как уже было сказано, здесь совершенно невозможно заниматься каким бы то ни было производством, даже если технологический процесс не предусматривает наличие специальных условий.
Такой офис не обеспечит эффективного пространства для ведения бизнеса, по сравнению с бизнес центром.
Рядом с вами всегда будут находиться шумные и скандальные соседи со своими причудами и придирками. Ваш, пускай и небольшой, успех не будет давать покоя находящимся рядом завистникам. Достаточно ли спокойно и комфортно работать на таком общем фоне будет вашим сотрудникам? В бизнес центре возможные споры решаются по-деловому спокойно, без лишнего шума. Громкие скандалы никогда не украсят репутацию компании. В этой же ситуации скандал примет бытовой характер и, возможно, будет искусственно раздуваться.
В деловых беседах и переговорах с партнерами или компаньонами очень важно произвести на другую сторону нужное впечатление. Понятно, что в переделанной квартире трудно создать имидж солидной компании.
Конечно, такой офис привлекает, прежде всего, стоимостью. Но если постараться, то сегодня в столице можно подыскать коммерческую недвижимость по цене не на много большей, чем стоимость аренды переделанной квартиры. Эти затраты повысят ваш статус и могут вернуться с новыми выгодными договорами, а новые сделки увеличат размер прибыли.



Комментарии

Статьи

Как не быть обманутым при покупке квартиры в недостроенном доме 17 Августа 2018 Как не быть обманутым при покупке квартиры в недостроенном доме
Недвижимость на Кипре 15 Августа 2018 Недвижимость на Кипре
Как защититься от черных риэлторов. 20 Июля 2017 Как защититься от черных риэлторов.
Советы риэлтерам: как не спугнуть покупателя во время показа 10 Августа 2018 Советы риэлтерам: как не спугнуть покупателя во время показа
15 ошибок при съёме квартиры 12 Октября 2017 Никто не застрахован от ошибок. Пострадавшие от мошенничества при аренде квартир - люди неглупые, но не подкованные юридически. Чего же они не знают?
Способы перепланировки современной квартиры. Преимущества 17 Августа 2018 Способы перепланировки современной квартиры. Преимущества

Форум

Как сдавать не нарушая закон? 4 Июня 2018 Всем доброго дня! Назрел следующий вопрос: Как сдавать квартиру посуточно/по часам не нарушая закон? 1) Согласно новой редакции Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой ...
Подлые карманники 20 Октября 2018 Все мы знаем о карманниках. О них знала и я. В какой-то момент я забыла, что жертвами таких воров становятся обычные люди, и я в их числе. Недавно у меня стащили телефон, а всё потому, что я потеряла бдительность. ...
Что за нелюбовь к собственникам на рынке съема жилья? 23 Мая 2018 Я разместил объявление на авито, сразу же начали звонить и спрашивать, собственник ли я. Отвечаю, что собственник - бросают трубку. Что за фигня? Я знаю, что агенты шустрые, лучше умеют гуглить, быстрее ...
Инопланетное знакомство 20 Октября 2018 Снимали с подругой квартиру. Над нами жил сумасшедший сосед, верящий в пришельцев: у него всё было обклеено фольгой, сам редко выходил из дома. Раз в неделю он вызывал участкового, говорил, что я "инопланетное ...
Почему клиенты договариваются и не приезжают? 1 Февраля 2018 Достали уже! Почем так постоянно происходит?!! За неделю созвонимся, подтвердят 2 раза. Ждёшь их ждёшь, а они тупо трубку не берут? Что с людьми происходит? что у них в головах? Сколько можно обманывать ...
Арендодатель - жертва жадных риэлторов и наглых арендаторов 4 Февраля 2018 Не смог продать квартиру за год, решил ее сдать. Прибрался, отфоткал, повесил на авито и на своих страницах в социальных сетях. Сразу скажу, что больше всего откликов и просмотров было на авито. Правда ...