Квартира под офис

Для небольшой фирмы оптимальным решением может стать вариант аренды офиса, который обустроен в бывшей квартире.

И это вполне может устроить собственника небольшой компании, и будет оправдано при необходимости экономии денежных средств. Ведь в Москве снять офис не дорого не простая задача.
Однако в процессе развития руководство фирм при первой возможности ищет площади в отдельных зданиях или бизнес центрах.
В соответствии с законодательством РФ аренда жилых и нежилых помещений осуществляется по разным правилам. Если вы планируете снимать офис, который расположен в здании жилого дома в переоборудованной для этих целей квартире, то целесообразно убедиться в том, что владелец решил все законодательные вопросы.
Это возможно сделать следующими способами:
Первое – оформить в соответствующих инстанциях документы на перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Осуществление такой процедуры позволит провести на законных основаниях нужную перепланировку. Второй вариант – зарегистрировать квартиру на индивидуального предпринимателя. Он в дальнейшем может сдать ее в аренду. В любом случае помещение должно быть использовано только для административных нужд, производственные площади здесь размещать нельзя.
Недостатки размещения офиса в квартире
Как уже было сказано, здесь совершенно невозможно заниматься каким бы то ни было производством, даже если технологический процесс не предусматривает наличие специальных условий.
Такой офис не обеспечит эффективного пространства для ведения бизнеса, по сравнению с бизнес центром.
Рядом с вами всегда будут находиться шумные и скандальные соседи со своими причудами и придирками. Ваш, пускай и небольшой, успех не будет давать покоя находящимся рядом завистникам. Достаточно ли спокойно и комфортно работать на таком общем фоне будет вашим сотрудникам? В бизнес центре возможные споры решаются по-деловому спокойно, без лишнего шума. Громкие скандалы никогда не украсят репутацию компании. В этой же ситуации скандал примет бытовой характер и, возможно, будет искусственно раздуваться.
В деловых беседах и переговорах с партнерами или компаньонами очень важно произвести на другую сторону нужное впечатление. Понятно, что в переделанной квартире трудно создать имидж солидной компании.
Конечно, такой офис привлекает, прежде всего, стоимостью. Но если постараться, то сегодня в столице можно подыскать коммерческую недвижимость по цене не на много большей, чем стоимость аренды переделанной квартиры. Эти затраты повысят ваш статус и могут вернуться с новыми выгодными договорами, а новые сделки увеличат размер прибыли.



Комментарии

Статьи

Форум

Риэлтеры или большое наедалово 3 Июля 2019 Часто доводилось слышать фразу: хочешь сделать хорошо - сделай сам?! Так вот у риэлтеров есть термин ССР. Никогда не догадаетесь, если не в теме, что же он значит - сам себе риэлтер. Вот такое вот определение. ...
Квартира с нЕчестью 24 Мая 2018 Жил в одной квартире мужчина слепой, но хороший и добрый, о нём все соседи так говорили. Но умер он в этой квартире, прямо на кровати. Мне сдали эту хату, предупредив об этом. Мне не важно было и я въехал. ...
О моих квартиросъемщиках 24 Мая 2018 1 Первая сдача. Семья с ребенком, не местные с соседней области. Ля-ля три рубля, снимаем на долгий срок. Через три дня едем на море - звонок "прастити, бяда, верните деньги мы съезжаем"(( Отдохнули, ...
Помощь в ипотеке 25 Июля 2018 Я брал ипотеку год проплатил,потом знакомый посоветовал обратиться к знающим юристам,в итоге вместо 20 тыс рублей,я стал платить 2 тыс в месяц,кому интересно пишите помогу ...
Самый лучший кот 20 Октября 2018 Когда деревья были большими, а я ходила в детский сад, воспитатель поручила нам принести из дома коробочку с пуговицами, сказала, что будем учиться пришивать. Мама выделила для этого дела "жестянку" ...
Разоблачение агентств недвижимости! Откровенная история реального риелтора, работающего по найму! 27 Ноября 2018 Может кому интересно, я раньше работал риелтором в конторе, которая входит в гильдию риелторов (т.е. хоть как то серьезная) Название не скажу,чтобы не было антирекламы, руководство хорошие люди. Так вот, ...