Продам дачу

Продaeтся дачный участок с домом 84 кв м. Kадaстpовый нoмeр: 47:07:1859001:48
Сaдoвoдcтвo paсположенo удалeнии 300 м oт тpасcы «Доpoга
жизни», в 40-50 минутaх езды от СПб. Oт въeзда в CНТ менeе 1-го км дo пaмятника «Paзорванное кoльцо». Нa электpичкe до cт. «Вaгaново», пешкoм дo CHТ 20-25 мин, ходят aвтoбуc или \маршрутка. В СНТ проживают круглогодично. Есть сторож. Установлены ограничители на въезд грузовых машин. Вывоз мусора централизованный. Участок находится с края садоводства у леса (тихо, не ездят машины, нет пыли) До берега " Ладожского озера" 20 минут пешком по лесной дорожке. Два пляжа «Коккорево и Осиновец». На машине 5-10 минут, доступно на велосипеде или пешком. Одна сторона уч-ка выходит в лес. Через дорогу - грибы, ягоды. Полоса леса между озером и СНТ меньше километра, которая защищает от ветра с Ладоги в непогоду.
Участок по документам 6,7 соток - высокий, сухой, разработанный, рельефный. Семь яблонь (старые, но плодоносят), несколько кустов смородины, несколько деревьев медовой сливы и войлочной вишни. Грядки есть, но пустые – некогда.
Коммуникации и постройки: туалет на улице (есть возможность сделать "био" в доме, газ-баллон, летний водопровод (в дом не заведен), колодец- вода для бани,полива и других нужд. 5 кВт (недавно заменен столб эл.передачи), печь кирпичная (долго держит тепло, экономичная) с духовкой, в комнатах первого этажа эл. обогреватели «теплоплит» (кварц, долго отдает тепло). Мобильная связь устойчивая, интернет не падает.. Дороги в СНТ каждый год ремонтируются. На участке баня из бруса (4х3м), действующая, требуются мелкие ремонтные работы. Гараж из металла (нужна покраска). Дровник на 4 куба дров. Две беседки, одна стационарная в виде навеса, вторая съемная на дощатом настиле. Дорожки: деревянный настил и щебеночная отсыпка.
На территории СНТ есть продуктовый магазин, приезжает автолавка,. По графику привозят на замену газ. баллоны. В п. «Ваганово» несколько круглогодичных продмагов и пара строительных.
Дом деревянный (заводской) дополнительно утепленный и усиленный каркас, обложен кирпичом. Для комфортного проживания 4-5 человек. Пол доска. Стены 1 эт - имитатор бруса. Стены 2 эт - вагонка. Потолок подшит доской. Окна деревянные, остекленные. Внутри на всех окнах установлена раздвижная решетка. Фундамент ленточный монолитный. Кровля: оцинкованный лист, не утепленная. Поэтому комната в мансарде для теплого времени года. Утеплено перекрытие над жилыми комнатами. Лестница на второй этаж «гусиный шаг». Если есть желание, есть над чем поработать в доме для его благоустройства (косметика).
*некоторые соседи живут постоянно в СНТ.
** соседний участок продается, участок практически пустой, только фундамент .
Ипотека/обмен не интересны. Посмотреть можно в любой день (по предварительной договоренности). Интересует только прямой покупатель. Небольшой торг.