Продам участок под ИЖС

Участок в коттеджном поселке Умырзая (Лаишевский район), находящийся в 30 минутах езды от Казани.
Участок правильной прямоугольной формы 26×39.
10,1 соток.
Цивилизованное, обустроенное,обжитое место с развитой инфраструктурой :
- огороженная территория (забор по всему периметру),
- централизованное водоснабжение,
- газ,
- электричество,
- КПП (охрана, администрация),
- дороги,
- детская игровая площадка,
- магазин,
- удобный спуск у воде,
- озелененная территория,
- гостевая стоянка для автомобилей
- транспортная доступность (рядом остановка).
Ежедневно до поселка ходит автобус до 6 раз в зимнее время, летом -большее количество раз.
Зимой дороги поселка убираются от снега.
УЧАСТОК НАХОДИТСЯ НА ЦЕНТРАЛЬНОЙ АЛЛЕЕ, ШИРИНА КОТОРОЙ 30 МЕТРОВ,
НЕДАЛЕКО ОТ КПП (500 метров ).
Участок угловой - ВОЗМОЖЕН ВЪЕЗД С ДВУХ СТОРОН.
Поселок постоянно растет и развивается: ведется строительство домов, круглогодично проживают десятки семей, в том числе и с детьми.
Ближайшие развитые жилые поселения-соседи с поликлиникой, садами, школами : Нармонка, Дятлово, Рождествено, Тангачи, Сингели.
Районный центр Столбищи находится в 10 км от поселка.
Экологически чистое место с живописнейшей природой : сосновая роща,богатая грибами и ягодами, полевые цветы, порхающие бабочки, пение птиц...
Поселок расположен в месте слияния рек Меши и Камы (очень красивое место ), а это - рыбалка зимой и летом, песчаные пляжи и купание.
Умырзая-отличный вариант для инвестиций в настоящее и будущее своей семьи (родителей,детей) в наше непростое время.

Возможно разделение на два участка.