Продам участок под ИЖС

Новый коттеджный пoселoк в Лаишевском pайoне, "Pечнaя Долина"(рядом Рoждecтвeнo/ Тангачи, грaничит с Умыpзaя) рядом в непосредcтвeнной близocти (100м) слияниe рeк Камы, Boлги и Меши. Планируется пострoйкa пиpсa в перcпективe и oргaнизaция пляжa. (по ул Державинa прямой выхoд к вoде)
Пoceлок активно застраивается, за участком уже есть дома и люди живут круглогодично. В Умырзая Рождествено и Тангачах есть магазины.
Мой участок один из самых лучших в поселке,расположен на перекрестке улиц Державина (центральная улица и Бехтерева)
Участок ровный, прямоугольный (2 соседа, т.к с двух сторон дорога)
Со стороны ул.Бехтерева соседа напротив нет, т.к стоит газовый узел и есть доп места под парковку.
Новый асфальт до участка, возможность сделать въезд с двух сторон, либо поделить на 2 участка.
Земля-чистый чернозем, глубиной 1,5 м!!! Отлично растет все что можно посадить.
Напротив дома газовый узел, газовая труба положена и идет вдоль основной дороги (ул.Державина) со стороны участка. Можно льготно подключится.
Есть электричество трехфазное, документы зарегистрированы 380В, все установлено новое по госту.
Живописное место, рядом хвойный лес, река, поля, природа птички, отлично подойдет для любителей рыбалки и охоты ,либо для сдачи в аренду в коммерческих целях. или под магазины.
Покупал для себя имелись планы на строительство, но обстоятельства поменялись. (эскизы и планы расположения строений имеются)
кадастровый номер: 16:24:190502:1543
Я один собственник, взрослый, участок не в залоге и ничем не обременен.
Подобных мест единицы, расположение удачное, участок пустой ровный, строй что хочешь.
Возможен обмен на что-то