Продам участок под ИЖС

Пpодaется учacтoк с домом в Мoсквe. Дерeвня Ликoвa, 14 км oт МKАД пo Бopoвcкому шосce.

Площадь участка 1500 квaдратных метров, прямoугoльнoй вытянутoй фоpмы, рoвный, сухoй. Kатeгopия зeмeль: зeмли наceлeнных пунктов, вид рaзрeшeнногo испoльзования: личное подсобнoe xoзяйство (cтpоительство разрешено), московская прописка. Произведено межевание, в 2019 году по периметру установлен новый железный забор, ворота.

На участок заведены:
-электричество
-центральное холодное водоснабжение
- газ
- центральная канализация

Площадь дома 31 квадратный метр по документам, около 60 – фактически. Дом ветхий, но косметически отремонтированный внутри, чистый и очень уютный, с газовым отоплением и горячей водой (электрический подогрев). В 2018 году был установлен новый газовый котёл.

На участке растут плодовые деревья (яблони, сливы, вишня) и ягодные кустарники. Подготовлено место для строительства нового дома. Заезд на участок через ворота прямо со старого Боровского шоссе. Мусор вывозят еженедельно, почту доставляет отделение 108817, паспортный стол расположен в Администрации поселения Внуковское, прописка Московская. Деревня Ликова не попадает ни под снос, ни под иные воздействия – все дороги уже построены, метро уже начали строить в соседнем направлении.

Транспортная доступность. В 2-х километрах идет строительство станции метро Пыхтино. В 5-ти минутах на автобусе расположен аэропорт Внуково, где также строится новая станция метро Внуково. В пешей доступности от участка: жилой микрорайон Внуково 2016, школа, детский сад, банк, автосервис, МФЦ, магазины. В 2020 году вдоль Боровского шоссе был обустроен тротуар. Автобусы до метро ходят с интервалом 5 минут (до станции Рассказовка, а также Филатов луг). Участок можно найти на Яндекс.Картах по адресу: Москва, д. Ликова, 30, там же можно детально изучить инфраструктуру вокруг.

Коммерческий потенциал. Благодаря близкому расположению к аэропорту Внуково, а также благодаря расположению между старым и новым Боровским шоссе, участок имеет большой коммерческий потенциал. На нем можно не только построить дом для жизни, но и организовать бизнес.

1 собственник, свободная продажа. Документы на участок и дом в порядке, при необходимости могут быть подготовлены выписки и справки для проверки юридической чистоты. Не против ипотеки, если недвижимость попадает под критерии банка для ее оформления. В доме прописан 1 человек, который выпишется к моменту оформления сделки. Цена участка и дома установлена после обращения в оценочные компании. Показ возможен по предварительной договоренности.

Важная информация. Сделка планируется не ранее 10 февраля 2021 года, когда истечет минимальный срок владения для освобождения от уплаты налога с продажи. В данный момент продавец ищет потенциального покупателя.

Риэлторам и агентствам просьба не беспокоить.