Продам доходный дом в Лейпциге

Лейпциг, Эрих Кён штр 84

Описание

ПРЕСТИЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ.СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД

ДОХОДНЫЙ ДОМ, ГЕРМАНИЯ, САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ: Erich-Köhn str. 84
ЦЕНА 999.000 ЕВРО

Общая полезная площадь дома

674м2

расположение

САКСОНИЯ, ЛЕЙПЦИГ.
Дом располагаются в престижном районе: Altlindenau. Отличная транспортная доступность до центра.
Рядом парки, магазины, школы, детские сады.

количество этажей

4 этажа

количество квартир

11 квартир

характеристика квартир

Квартиры - для населения среднего экономического класса.
Квартиры в хорошем состоянии, сданы в долгосрочную аренду по рыночной цене.

техническое состояние дома

Дома в хорошем состоянии,

отопление - газовый котел на все квартиры, расположенный в подвале дома,
центральное водоснабжение
деревянные перекрытия

ЭКОНОМИКА

цена покупки

999.000 евро

годовой доход от арендных платежей

38.268 евро

возможность банковского кредитования

Банковское кредитование возможно, размер кредита 50%-70%.
Получение кредита зависит от решения банковского кредитного комитета, вынесенного на основании документов, предоставленных покупателем.
Мы можем помочь Вам подготовить Вам документы для банковского кредитования и осуществить бухгалтерскую и юридическую поддержку процесса получения кредита.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Покупка

Возможна покупка данного дома, или пакета недвижимости, состоящих из трех домов.

Сервис после покупки

Мы можем осуществлять сервис технического, бухгалтерского и юридического обслуживания недвижимости после приобретения дома Вами.

Заселяемость дома:

квартиры в доме всегда сданы на 100% в аренду

Вашему вниманию предоставляется жилой доходный дом: Германия, Саксония, Лейпциг, Erich-Köhn str. 84.
Общая полезная площадь дома 674 м2, 4 этажа, 11 квартир
Цена 999.000 Евро.
Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду 38.268 Евро в год
Дом в хорошем техническом состоянии, при управлении домами мы тщательно следим за техническим состоянием, делаем техническое обслуживание и текущий ремонт.
В 2016 году был заменен газовый котел, утеплены трубы, сделана санация подвала.
Ежегодно проводится ревизия котлов, отопления, водоснабжения и электрики.
Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Площадь квартир от 30м2 до
120 м2, таким образом мы можем предложить квартиру на вкус любого арендатора.
Наши арендаторы стабильно, вовремя платят аренду.
Арендаторы вносят двухмесячный депозит, для обеспечения их платежеспособности и гарантии сохранности технического состояния квартиры.
Лейпциг - самый быстрорастущий город Германии, и самый крупный город Саксонии. Много представительств немецких и международных компаний было открыто в Лейпциге за последние несколько лет, благодаря чему растет стоимость недвижимости.
Дом расположен в престижном районе Лейпцига Altlindenau. В пешей доступности от дома - школы, детские сады, аптеки, магазины, кафе- рестораны, остановки автобусов и метро.
После покупки дома, мы будем рады и далее обеспечивать техническое и юридическое обслуживание домов.
Дом можно купить отдельно, так и общим пакетом, состоящим из трех домов.
Банковский кредит - возможен, в размере 50-70% от стоимости недвижимости.
Мы - владеем и управляем данными домами. Будем рады ответить на все Ваши вопросы о домах, о процессе покупки и управления.
Тел. +420 776376516
+420776376516
Виктория Костебелова