Продам квартиру в Лейпциге

Лейпциг,

Описание

Красивая 2-комнатная квартира в центральном районе Лейпцига!номер объекта::6866Вашему вниманию предлагается 2-комнатная квартира на 1-ом высоком этаже (Hochparterre) в доме постройки 1900-го года. Здание является памятником архитектуры и типичным для эпохи грюндерства. Особенности таких построек это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды, деревянные полы. В доме центральное газовое отопление, по всему периметру здания проходит подвал. Здание было полностью санировано в 2008 году и поддерживается в отличном состоянии, есть лифт.
Квартира площадью 52 м2 состоит из гостиной, спальни, кухни, прихожей и ванной комнаты. Оснащение квартиры нормального качества, половое покрытие - ламинат и кафель, в ванной комнате есть раковина для умывания, туалет и душевая кабинка. За квартирой закреплено подвальное помещение.
В настоящий момент квартира сдана в аренду, холодная аренда составляет ок. 218 евро/мес.+ 114,42 евро за комм. услуги, жилая плата составляет ок. 190 евро/мес. (из них ок. 57,58 евро неперелагаемые расходы), итого приблизительный доход составляет ок. 160 евро/мес., ок. 1.920 евро/год или 2,8 % годовых. В близжайшем будущем арендная плата повысится на примерно 20 % и составит ок. 260 евро/мес, что составит доход ок. 202 евро/мес., ок. 2.424 евро/год или 3,5 % годовых.
Объект имеет отличное транспортное сообщение, всего несколько минут до станции метро S-Bhf Leipzig Sellerhausen.
Город Лейпциг называют торговой метрополью и городом выставок. Здесь заседает одноименное региональное правительство, а также федеральный суд. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.

Более 1.500 других предложений на::