Сдам помещение свободного назначения в аренду

Предлaгaeм Вaм рассмотpеть вaриант аpенды тoрговoй плoщaди в

Topговом центрe «Елецкий».

Здaние

Tорговый Центр «Елецкий», пepвaя линия, въезд/выезд гoродa Липeцка и микpоpайoнa "Елецкий», общaя площадь 7700 м², пoстроeна пepвая oчepедь общей площадью 2500м.кв. рaсполoжен пo адресу: г. Липецк, ул. Хренникова, д. 1В.

Срок ввода в эксплуатацию – апрель 2020 года

Прямая аренда

Помещения

Торговые площади от 17 до 420 м.кв.

Состояние арендуемого помещения

Помещение передается Арендатору в состоянии соответствующего стандарта, с качественной отделкой:

· стены - негорючие гипсокартонные плиты;

· потолки – подвесной потолок «Грильято»;

· полы – керамогранит»;

Инженерные системы и техническое оснащение Здания:

· центральная система кондиционирования;

· приточно-вытяжная вентиляция;

· пожарная и охранная сигнализация;

· система оповещения при пожаре и других чрезвычайных

ситуациях, система дымоудаления;

· система центрального отопления;

· круглосуточная охрана Здания, система видеонаблюдения.

Передача Арендуемых помещений

Помещение передается Арендатору по Акту приема-передачи после исполнения Арендатором обязательств по оплате Обеспечительного платежа.

Срок аренды

срок договора аренды - долгосрочная аренда, с последующей регистрацией договора в УФРС; договор аренды 11 месяцев.

Ставка арендной платы

Ставка арендной платы за Помещение составляет:

2500 руб./м² (НДС не облагается). Предкассовая зона.

1800 руб./м² (НДС не облагается).

В случае аренды большой площади стоимость договорная.

Коммунальные расходы, рассчитываются по установленным ИПУ, находящимися в арендуемом Помещении. Отопление из расчета занимаемой площади.

Арендные платежи

Ежемесячные авансовые платежи не позднее 5-го числа текущего месяца

Обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж равен сумме Базовой составляющей арендной платы за 1 (один) месяц.

Реклама

предоставление места под рекламу - размещение на фасаде здания светового короба.

Парковка

Благоустройство.

Бесплатная парковка на 200 машиномест

К торговому центру будут перенесены остановки общественного транспорта, выезд\въезд в мкр. Елецкий.

Будет организована остановка общественного транспорта въезжающего в город.

У торгового центра будет организован уличный детский городок.

Арендаторы

- сеть продовольственных магазинов «Пятерочка» новый формат с онлайн кассами на площади 770 м.кв.