Продам дом

Продaeтся 2-х этaжный киpпичный дом в центре гoрoда Липeцк пo ул. Caлтыкoва-Щeдpинa. Экoлoгичecки чистый район, oдна из cамыx живoпиcныx улиц гоpодa – cвeрху и cнизу c этoй улицей грaничат паpки – Вepxний и Hижний, oт дoма 350 метрoв дo истoчника чиcтейшeй питьeвой вoды и Святo-Успeнскогo xрaма с купeлью. Tакже в пeшей доступности расположен знаменитый санаторий «Липецккурорт» с минеральным источником воды, лечебными программами - грязевыми процедурами, физиотерапией, а также своим концертным залом.
Общая площадь дома - 350 м.кв., жилая (отапливаемая) площадь - 190 м.кв., 2 этажа, а также просторные цокольный этаж и мансарда. Дом находится на возвышенности, к нему относится небольшой огороженный участок в собственности и гараж, удобный подъезд.
В доме 2 входа, 2 застекленных лоджии, 2 санузла – на первом этаже раздельный и на 2-м этаже совмещенный. Кровля - металлочерепица.
Высокий цоколь без отделки, но с перегородками, его можно распланировать по вашему вкусу - помещения под винный погреб, кладовую, мастерскую, баню, сауну и т.п., здесь же есть запасной выход с другой стороны дома.
1-й этаж - лоджия, прихожая, раздельный санузел, кухня и гостиная (возможно их объединение), спальня.
Кухня 10,6 м.кв, возможна перепланировка и объединение кухни с гостиной.
2-й этаж – лоджия, прихожая, смежный санузел, гостиная, которую можно разбить на 2 спальни и комната с камином (возможно ее объединение с гостиной).
Дом очень крепкий, в отличном состоянии, материал стен – силикатный кирпич, толщина стен 0,5 м, перекрытия 1-го этажа бетонные, на 2-м этаже – деревянные, на данный момент 50% площади дома готово к проживанию, но требуется современная внутренняя отделка на ваш вкус. Также у нового владельца будет много возможностей для оригинальной перепланировки. На данный момент стены оштукатурены, поверхность частично - обои, евровагонка, пол – дерево, плитка, потолки – пластик. Оконные проемы – пластик, дерево. Входная дверь железная, межкомнатные – деревянные.
По договоренности с покупателем продавец готов выполнить качественные ремонтно-отделочные работы.
Высота потолков в среднем по комнатам - 3 м.
Все коммуникации работают - электрика в хорошем состоянии, газ и водоснабжение центральные, 2 котла, счетчики, канализация местная – 8 м. В доме за счет материала стен очень комфортный температурный режим в любой сезон.
Гараж 40 м.кв. подходит для любой легковой машины, возможно сделать отличную закрытую веранду над гаражом, террасу или зимний сад.
Земельный участок в собственности, площадь - 3 сотки, для центра города этого более чем достаточно - перед домом можно разбить цветник и выращивать зелень, во дворике растут слива, черемуха, сзади дома забетонированная площадка, подходящая для террасы, пристройки, еще одного гаража и т.п.
Вся мебель и техника при необходимости останется покупателю (кухня, стиральная машинка, кондиционер и т.п.). Хорошие соседи, по улице Салтыкова-Щедрина застройка очень разнородная – рядом соседствуют простые домики сельского типа и шикарные особняки. Окружение лесо-парковых зон создают жителям этой улицы экологический комфорт, отличную шумоизоляцию, красивые виды из окон, возможность организовать неторопливую прогулку или спортивную пробежку на природе здесь и сейчас.
Дом подойдет тем, кто ценит сельский уют, тишину, природу, пение птиц, свежий воздух. Это уникальная возможность – жить практически в сельской местности, пить кофе в своем дворике, делать салаты из своей зелени, но в тоже время находиться в центре города и в гуще событий.
Также будет выгодной сдача отремонтированного объекта в аренду, арендная плата составит ориентировочно 40 000-50 000 руб.в месяц.
В шаговой доступности остановка Педагогический университет, Магнит, новая Пятерочка – 500 метров, детский городок, детская больница, областная больница № 2, школа № 9.
Один взрослый собственник. Торг, объект подходит под ипотеку, также рассмотрим варианты обмена.
Звоните, это действительно отличное предложение по адекватной цене!