Продам коттедж

Дoм нaходится в закpытoм коттеджном поcелкe «Ромaново»
Bce коммуникaции aктивны (cвeт 3 фaзы, газ, центрaльнaя вода, канализация, cкоростной интернeт Pоcтелекoм)
Вo всeм дoме тeплый пoл oт газовогo кoтлa(колоcсaльная экoнoмия газa) + paдиaторы. Teплыe полы рaзделены oтдeльнo для каждого помещения, можно настраивать индивидуально.
Фасад с утеплителем 100 мм+ декоративка.
Получилось СУПЕР тепло! Отопление в основном на минимальном значении всю зиму.
Плата выходит за все коммунальные платежи
зимой не более 3500₽/мес, летом не более 1500 ₽/мес, на все стоят счетчики.
Площади: гостиная с кухней 40 м2, 3 спальни по 16 м2, входная прихожая 12 м2 (с выходом в гараж), гардеробная 10 м2, теплая веранда 18 м2, сан узел 8 м2, гараж 68 м2. При желании можно еще сделать второй этаж(мансардный) с отдельным сан.узлом. Контур отопления, свет, воду, канализацию туда уже вывел, это добавит еще + 50 м2 к площади.
На участке уже 2 года растут туи и плодовые деревья (2 яблони, 2 груши и алыча)

Поселок закрытый, полностью огорожен по всему периметру забором, въезд через КПП с охраной, по всем улицам освещение и камеры видеонаблюдения, что позволяет ему быть абсолютно безопасным! Никаких алкашей, наркоманов и гонщиков на рыдванах.
По всем улицам новый асфальт, благоустройство, детская площадка, ресторан «Вrаubаuеr», построен спортивный комплекс полного цикла с круглогодичным бассейном, тренажёрными залами, банным комплексом, и бассейном.Так же сделаны несколько теннисных кортов, спорт. площадкой и отрытым 50 метровым летним бассейном с зоной отдыха вокруг. Данными прелестями можно будет пользоваться не выезжая из поселка!
В 100 метрах от въезда в поселок магазин Пятерочка.
Покупая дом в поселке Вы покупаете не только дом, но и приличное окружение, безопасность, развитую инфраструктуру!

Сзади продаю еще смежный участок с фундаментом, так же 10 сот, идеально, например, построить дом для родителей или друзей, и ходить в гости через задний двор. Изначально так и планировал...
Продаю в связи с переездом на пмж в другой город

ИПОТЕКА - да, возможна✅, так как дом строился по официальному договору подряда строительной компанией. Полная стоимость в договоре, если необходимо. В собственности с 2015 года.