Продам производственную площадь

Пpoдаeтся новый пpoизводственно-cкладcкой комплeкc в Липeцке, paйон Cыpcкoгo Рудника, промзoна. Удoбнoe раcполoжeние, бoльшая площадь учaсткa – 3 гa, cвоя ТП и свoй гaзопровoд, рядoм ж/д пути, eсть прoeкт пpокладки cвоиx ж/д путeй до oбщей точки. Bcе пocтpойки и coopужения в идeальнoм состоянии и включены в стоимость объекта.
Объект подходит для базы материально-технического снабжения, производства или цехов по ремонтным работам, деревообработке, сервисного и гарантийного обслуживания техники в т.ч. сельхоз-, автотехники, производству материалов и конструкций для строительства и отделки и тп.
Отличная логистика – 2 км до выезда на окружную трассу, транспортная развязка во всех направлениях - Елец, Воронеж, Орел, Тамбов.
500 метров до остановок общественного транспорта Завод Центролит и Щебеночный завод (маршрут автобуса 35).
На территории базы расположено 2-х этажное административно-офисное здание и бокс - производственное помещение, может использоваться как склад.
Общая площадь земельного участка — 3 га. В собственности 1 га.
Территория базы по периметру 3х га огорожена металлическим забором, очень удобные подъездные пути.
Закрытый бокс с автовесовой общей площадью 400 м.кв., цех/склад – 350 м.кв, хозблок 50 м.кв – санузел, душевая, раздевалка, прачечная, котельная. 2017 год постройки.
Высота въезда ворот – 2,5 метра, высота потолка – 3 метра, 2 зоны загрузки.
Весовая платформа грузоподъемностью - 280 тн.
Поверхность пола бокса – плитка, теплый пол.
Коммуникации.
Электричество – на территории собственная ТП – 250 кВт, при необходимости возможно увеличение мощностей.
Освещение по огороженному периметру.
Газ – собственный газопровод, протяженность 700 м, объем газа 250 м/куб в час.
Водоснабжение – собственная скважина, г/х вода в помещениях.
Центральное отопление во всех зданиях.
Круглосуточная охрана, ГБР, видеонаблюдение (более 20-ти камер), автоматические ворота.
2-х этажное административно-офисное здание 2019 год постройки общей площадью 390 кв.м. На первом этаже расположены 4 кабинета, комната охраны, котельная, коридор, 2 санузла, душевая, всего 216 кв.м.
На втором этаже расположены 2 отдельных кабинета, коридор, санузел, душевая, всего 167 кв.м. В помещениях выполнена дорогая современная отделка: поверхность пола – ламинат, стены – обои под покраску.
Имеется вся необходимая мебель, кондиционер в каждом кабинете.