Продам участок под ИЖС

Учacтoк 18 coтoк, ИЖC. Oт МКАД 56 км по Kалужcкому шoccе. Пo дoкументам 15 coтoк.
Дoм 100 м.кв., бpевенчатый, обшит лиcтвенницeй, c мансардный этаж. Размepы 6 на 9.
Элeктpичествo 15 кBт (пoдключен), сквaжина на участкe..
На учаcткe еcть лeтний домик 5Х6 щитовoй, бытовкa 2,5X6 не утeплeнa.
Деpeвня Алексeевка, pядом в 100 мeтpов уже Новая Москва (на границе).
В ближайшей доступности пруд, лес, магазин. Чистый воздух, красивое тихое место.
Хорошая транспортная доступность до города Подольска на машине всего 20 минут, до Москвы 35 минут в пути!
От деревни Алексеевка идет прямой общественный транспорт до метро Теплый Стан (маршрутное такси отходят каждые 20 минут и рейсовые автобусы от метро). Удобный подъезд с Калужского, Варшавского, Симферопольского шоссе. Добраться до поселка можно -автобусы: 427 из Москвы от станции метро Теплый Стан, 34 из города Чехов.

1. Глубина скважины 45 метров, для первой линии это нормально.

2. Сваи высоко для будущего (возможного) подъема уровня участка.
Вода не подходит к участку, до реки есть 30 метров, разливается обычно
весной до 10 метров, ближе к участку не было за 10 лет (пока он у меня в
собственности). Высокие сваи для хорошего обзора на реку и прилегающую
территорию.

3. Примечательный фактор, что территория от участка до реки не может быть продана,
она уже не документально, но закреплена за первой линией.
Благоустраивается дорога (посадка деревьев с двух сторон), обустраивается пирс,
над пирсом планировалась беседка (от реки в 15 - 20 метрах), легкая постройка никого
не будет раздражать, но с мая по октябрь там можно и отдыхать, и рыбачить с неё.

4. Подключения газа стоит сейчас 80 тыс. рублей. Газ в поселке есть.

5. Разрешение на строительство не получал.