Продам участок сельхоз назначения

Московская область, Дмитровский г.о., д.Сокольники.

Предлагается шикарный земельный участок, общей площадью 52,5 Га, состоящий из двух смежных:
а) 18,6 Га леса;
б) 33,9 Га поля!

Категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения. Назначение земли - Для сельскохозяйственного производства.
Возможность смены разрешенного использования – обсуждается отдельно.

Подходит под различные сферы деятельности на таких землях, но идеально - под гольф-клуб, глэмпинг, турбазу, базу отдыха.

Участок ровный, расположен между двух рек: Волгуша и Клубиш.

Тихое и спокойное место.

Электрификация участка – возможна, линия рядом.
Деревня газифицирована.
Дорога до деревни - ровный асфальт.

В соседях - посёлок Горки и деревни Старо и Левкино.

В округе родник, ягоды и грибы в лесу.

В 10 минутах езды - инфраструктура в поселке Горки: школа, детские сады, почта, дк Бригантина, кафе, спортшкола.

Как добраться: от м. Алтуфьево - автобус 270 (ежечасно), от Икши - автобус 32 (ежечасно), от МЦД Лобня - на автобусах 50, 50/31 до остановки Гульневская больница - 55 минут в пути и пешком/попутками (7 км).

Автомобилем от Мкад: по Дмитровскому шоссе - 45 км или по Ленинградскому шоссе - 50 км.

GPS координаты: 56.220738, 37.347547.