Продам дом

В cвязи c пeреездoм в другой региoн прoдаём дом, поcтройки 2014 году. Дoм свeтлый, тeплый, пoлнocтью готов к проживaнию - мебeль, бытoвaя техникa и гоpoдскaя прописка Санкт-Петeрбурга! Дoм находится в 3-х км от г. Лoмoносoв. B пeшeй доcтупноcти Oрaниенбаумский паpк, oзеро, Финcкий зaлив. Удaчнoе раcположение позволит вам быстро и без пробок добраться в любую точку города. Поездка в Кировский, Красносельский, Фрунзенский и Московский район - 30 минут, на Север города не более 50 минут. До выезда на КАД 6 минут. Пробок на въезде-выезде никогда не бывает. Само кольцо всегда свободно в этом направлении. От Ломоносова до СПб можно добраться также на рейсовом автобусе, электричке и маршрутке (м. Балтийская, м. Автово, Купчино, Ветеранов). От самого посёлка до Ломоносова ходят автобусы. Вся инфраструктура находится в Ломоносове - школы, гимназии, сады, магазины, поликлиники, бассейн, спортзалы, музыкальная школа Стравинского, ДЮСШ, различные секции и кружки. Рядом в пешей доступности Парк-отель «Сойкино» с прудом, рестораном, беседками для отдыха, баней и другими развлечениями.
СНТ расположено практически в д. Сойкино Ленинградской области, тем не менее, считается г. СПб, г. Ломоносов. Садоводство располагается на земле, используемой ранее мелиоративным техникумом. Земля отличная, везде сточные канавы, арыки. Все участки, дороги и другие земли общего пользования всегда сухие. Поселок тихий, уютный, закрытая территория, въезд через шлагбаум. Порядочные и хорошие соседи, живут круглогодично. Дети гуляют самостоятельно с 5-и лет.
Дом расположен на участке 10 соток. Участок сухой, вокруг дома сделана гидротехника с отводом в арык. Растут смородина, малина, клубника, плодовые деревья - яблони, груши, вишня, орех, а также декоративные растения и цветы. Кроме этого на участке есть ели, туи, ольха, дум, сосны.
Дом построен на плите, стены – газобетон тридцатка+утеплитель+кирпич+минвата. Тёплые полы по всему дому на 1-м и 2-м этажах. Теплопотерь по дому нет, поэтому топим не улицу, а дом. Крыша из мягкой черепицы. Отопление - дизельный программируемый котел с возможностью переподключения на газ. Газовая магистраль подведена к СНТ, есть договор технологического подключения, разводка по участкам и непосредственно в дом. Есть проект разводки по дому. Ждём согласования с Ленгазом. Планируемое подключения – сентябрь 2020г.
О ДОМЕ:
1 этаж-цоколь – гараж – 30 м кв. и техническое помещение – 51 м кв.;
2 этаж - прихожая, гардеробная, 11 кв. м ванная комната, туалет 4.3 м кв., гостиная с панорамным окном 21 м кв., гостевая комната, кухня-гостиная 27 м кв.;
3 этаж - детская, большая комната 30 м кв., спальня 27м кв. с большим балконом.
Чердак – 12 м кв.
Электричество 15 квт, вода центральная + своя скважина с родниковой водой, которая заведена в дом. Септик с выходом в сточную канаву.
Оптиковолоконный интернет. Очень резвый до 100мБит. Есть городской телефон Ростелеком. Установлены 2 тарелки Триколор.
Фотографии не передают красоту участка.
Прямая продажа. Я собственник. Агентства прошу не беспокоить.