Продам дом

В 5 км от Kиeвcкoго шoссе, в 130 км от KАД CПб, в курортнoй деpевнe Нeлaи ( нaзвaниe произошлo oт того, что святоe место и собакам нeльзя лаять) прoдаётся уникальный учaсток 26 coток ИЖС, расположeнный нa бeрегу лeчебнoго caпрoпeлeвого озepа Heлайскoгo. C учacтка есть свой выход к воде, приватный пляж из белого песка, юридическая граница в 20 метрах от уреза воды, так называемая 1-я линия. Часть акватории озера в аренде на 20 лет по договору водопользования для рекреационных целей. В границах арендуемой акватории построен капитальный пирс из палубной лиственницы, в конце пирса площадка с беседкой деревянной для отдыха.
Участок 2 уровневый, имеет плавный склон в строну озера, огорожен капитальным на бетонной ленте забором, со стороны улицы кирпичные тумбы из рваного скального кирпича с металическими вставками, кованная калитка авторская, откатные ворота, с боковой досчатый забор цвета шоколада. На участке имеется собственная березовая роща, Сосны, посажён молодой яблоневый сад и груши, уже обильно плодоносит. На верхней площадке участка фундамент 8 на 11м, 2017 года заливки под жилой дом, глубина 170 см, с перегородками внутри, высота 50 см и сверху залита плита 20 см, можно ставить дом любой этажности и планировки, если имеющийся проект не подойдёт.
В нижней части участка в сторону озера расположен сарай-дровяник 8 на 3 метра, а так же дом зимний 6 на 6 на плитном фундаменте из бруса 150 на 150, утеплённый качественным финским утеплителем парок-экстра, обшитый снаружи блокхаусом, фнутри обшиты стены вагонкой.
В доме есть все коммуникации и удобства для круглогодичного проживания небольшой семьи. На первом этаже вход с отдельно пристроенной веранды 9 метров, далее коридор, лестница на второй этаж, туалет, кухня 12 метров, моечная со стиральной машиной, сауна. В моечной и туалете полы керамогранит с подогревом, в сауне лиственница, отделка осиновая вагонка, абаш. Печка финская Харвия и камнями топится час, тепла хватает на 2 этажа. Кроме печного имеется отопление электроконвекторами. Зимой даже в -27 градусов жили и ночевали.
Второй этаж одна большая комната 4 на 6 метров мансардная, высокие потолки, как зал обшита вагонкой, имеется выход на балкон. На балконе стоит плетённые диван и кресло, столик, панорамные от пола до потолка раздвижные окна. Очень красивый вид на озеро и деревья в любое время года.
Электричество 380, 15 кВт, своя скважина, 4 кольца, 2 ступенчатая канализация на Нижний дом автономная.
Зимой перед участком расчищается лёд от снега под каток, проложена вдоль всего озера лыжня, на участке горка для ватрушек. Имеется своя пластиковая лодка, качель, мангал, волейбольнаЯ площадка. Более 3 лет в собственности, межевание, действующее до 2030 года разрешение на строительство, градостроительный план, все документы в наличие, все постройки оформлены в соответсвии с законом