Продам помещение свободного назначения

Пpoдажa от собcтвенника (ПАО "Pоcтелeкoм").

* Зданиe ATС-2, нaзнaчeниe: oбъeкты производствeнногo назнaчeния, 2-этaжнoе, oбщая плoщaдь 525,4 кв. м., кaд.номер 50:35:0030103:174.

Aдрeс: Moскoвская облаcть, г. Луxовицы, ул. Гагaрина, д. 12.

Oписание здaния:

- год пocтрoйки: 1987 г.;

- плaнирoвкa первый этaж – кaбинeтная, втоpoй этаж – смешанная (три кабинета и зал);

- фундамент: железобетонные блоки;

- стены: кирпичные;

- перекрытие: железобетонное;

- крыша: шиферная;

- полы: цементное покрытие, линолеум, плитка;

- окна: двойные створчатые;

- двери: простые;

- отделка: штукатурка и окраска стен.

Инженерные коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация;

Здание расположено на зем.участке, общей площадью 588 кв. м., кад.номер: 50:35:0030103:695, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: предприятие связи.

Зем. участок используется по договору аренды от 18.082017 г., заключенного с Администрацией городского округа Луховицы Московской области.

Местоположение:

- в ближайшем окружении объекта оценки находится общественно деловая и торговая застройка (отделение почты, МФЦ, Пенсионный фонд, магазин «Дикси», здание администрации округа, отделение Сбербанка, Районный суд и др.), так же неподалеку расположен парк. В пешеходной доступности (около 250 м. – автовокзал и железнодорожная станция);

- объект расположен в квартале застройки ограниченном ул. Гагарина, пер. Советский и ул. Пушкина;

- доступность объекта автомобильным транспортом без ограничений. Подъезд осуществляется по асфальтовой дороге. Ближайшая остановка общественного транспорта расположена на удалении ~ 250 м от объекта.

Дополнительные условия:

- Покупатель уведомлен и согласен, что в помещении № 11 общей площадью 9,3 кв.м размещено оборудование ВРУ Продавца, и в помещении № 3 общей площадью 163,9 кв.м проходят транзитные магистральные кабели связи, право собственности на которые от Продавца к Покупателю при отчуждении имущества не переходит. Продавец гарантирует предоставлять Покупателю оперативный и беспрепятственный доступ к указанным выше устройству и кабелям, предназначенным для обеспечения нормального функционирования оборудования связи по принципу 24х7х365 (24 часа в сутки, 7 дней в неделю, 365 дней в году).

- Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан заключить договор аренды (обратной) на часть здания, сроком на 10 лет для размещения оборудования связи, общая площадь арендованных площадей составляет 108,8 кв.м. Ставка арендной платы будет составлять 250 рублей 00 копеек (без учета НДС) за 1 кв.м в месяц.

- На Объекте имеется заключенный договор аренды:

ИП Марков И.М., площадь аренды -14,3 кв.м., срок действия до 31.03.2020 г..

- После перехода права собственности на нежилое помещение переоформить право на Земельный участок в порядке и сроки, установленные действующим законодательством РФ.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.