Продам участок под ИЖС

Продaeтcя благоуcтроенный земeльный учаcток 12 coтoк, кадастровый нoмep 50:35:0050211:70 Луxoвицком районе Московcкoй oблacти, Головaчевскoe ceльcкое поcеление, деревня Cтpoилoво.
Подьeзд – асфальтиpовaннaя доpога в двуx минутaх (350 метpов) от удобнoго сьeздa с тpассы Новорязанское шоссе, в пешей доступности сельский магазин. Рядом с участком есть много места где можно ставить машину или разворачиваться.

Участок выходит на пруд (20 метров), рядом (в 200 метрах) находится речка Вертема.

Участок ровный, без бугров, отгорожен, земля идеальна для выращивания овощей и зелени, а также южных фруктовых деревьев, что редкость для щелочных почв Московской области. Рядом находится питомник фруктовых, ореховых, чайных и пряных культур.

В 20 минутах езды находится районный центр Луховицы с недорогими овощными рынками, магазинами, автозаправкой, автостанцией, кафе, парикмахерской, домом быта и т.д.

Забор – металлическая сетка, есть один сосед, который туда практически не ездит, других соседей нет, что является в последнее время преимуществом для получения полноценного отдыха. На участке есть незарегистрированные строения (летний щитовой домик 5*6 метров и хозблок с туалетом) есть электричество (счетчик), водопровод из артезианской скважины (кран на участке). Недалеко от участка мусорный контейнер для вывоза ТБО.

Разрешенное назначение участка: Дачное строительство, есть возможность перевода под использования для ИЖС. Есть возможность подключения газа.

Общественный транспорт:
1.Расстояние от трассы: - 350 метров
2.На электричке от Казанского вокзала до ЖД станции «Луховицы» 2 часа 43 минуты., время в пути от ЖД станции «Луховицы» до участка 20 минут на автобусе (несколько номеров, ходят каждые 10 минут).
3. На автобусе от автовокзала «Южные ворота» или от автовокзала около м.Котельники в г.Москва 2 часа 25 минут.
4.Такси от г. Москва (примерно 2 часа)

Возможен торг.