Продам помещение свободного назначения

Продажa от coбcтвенника (ПАО "Pоcтелеком").

* Heжилoе 2-x этажнoe здaниe, пpедназначeннoе для АТС, общaя площадь 1191 кв.м. (1 этаж: 585,6 кв. м., 2 этаж: 605,4 кв.м.), инв.№7505, кадастpовый нoмер: 50:27:0000000:15699.

* Зeмeльный участок, oбщeй площaдью 3 285 кв.м, кaтeгoрия земeль: – земли наcеленных пунктoв, рaзpешeннoe иcпoльзовaниe – пoд здание АTС, с кaдаcтровым номером 50:27:0010214:10.

Адрес: Московская обл., Подольский район, пгт. Львовский, ул. Красная, д. 58.

Описание конструктивных элементов:

- литера А;

- год ввода в эксплуатацию: 1981 г.;

- высота потолка: 3,85-4,30 м.;

- фундаменты: ж/б столбы, колонны;

- стены: панели ж/б;

- перегородки: гипсолитовые панели;

- перекрытия ж/б плиты;

- крыша: кровля заливная;

- полы: линолеум, керамическая плитка;

- проемы оконные: двойные створные; дверные: простые;

- внутренняя отделка: побелка, окраска, штукатурка;

- прочее: лестницы бетонные.

Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление (центральное), телефон.

Местоположение:

- объект расположен в глубине застройки, на огороженной территории;

- ближайшее окружение объекта представлено в основном индивидуальной, среднеэтажной и многоэтажной жилой застройкой. В ближайшем окружении объекта оценки также находятся следующие объекты: несколько продуктовых магазинов, профессиональный колледж «Московия», детский сад № 36, ПТУ № 91;

- доступность объекта личным автомобильным транспортом – без ограничений. Подъезд к осуществляется с ул. Красная. Подъезд к объекту оценки осуществляется по асфальтовой дороге;

- объект удален от ближайших крупных дорог – ул. Московская (часть Старого Симферопольского ш.) – 0,76 км, Симферопольского ш.- 2,9 км, Малого Московского кольца (А-107) -2,7 км.;

- ближайшая остановка общественного транспорта находится на Московской улице на расстоянии ~ 630 м от объекта;

- ближайшая ж/д станция «Львовская» находится на расстоянии ~ 1,3 км от объекта.

Дополнительные условия:

Одновременно с подписанием договора купли-продажи Покупатель обязан:

- заключить договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 284,6 кв.м., (первый этаж - помещения №№21,22 – общей площадью 36,6 кв.м, второй этаж – помещения №№ 23,24,25,37 – общей площадью 248) сроком на 11 месяцев.

Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.

А в дальнейшем сроком на 10 лет договор аренды (обратной) на нежилые помещения, общей площадью 144,4 кв.м., (первый этаж - помещение №21,22 общей площадью 36,6 кв.м., второй этаж – помещение 23,24, часть 25,37 общей площадью 107,8 кв.м.

Ставка арендной платы за пользование помещениями будет составлять 300 руб. кв.м. без учета НДС.

По всем вопросам обращайтесь по телефону.