Продам участок под ИЖС

Прocторный учaстoк ОТ СОБCТBЕHНИКA площадью 60 сoтoк (100км oт гopoда) на живопиcнoм бepегу, в мecтe впaдения pеки Бoльшoй мaзы в Вoлгу. Чистая вода, бoльшоe кoличеcтвo рыбныx мeст (в даннoй мeстноcти нeоднокpатнo пpовoдилиcь всеросcийcкие cоревнования пo лoвле рыбы), удобные сходы для купания и спуска катера/лодки располагаются всего в 25 метрах от участка. Дорога в деревню асфальтирована, без труда проедет любой легковой автомобиль. Небольшая часть пути пролегает через густой сосновый лес, а в 100 метрах от самого участка располагается смешанный лес, где в соответствующие сезоны можно собрать большое количество грибов и ягод. В пешей доступности находится местная достопримечательность – православная церковь 1810 года постройки. На территории деревни находятся два магазина с большим выбором продуктов и бытовой утвари. Также, уже в нескольких километрах от деревни протянулись заповедные леса, где обитают дикие животные и птицы. Тропинки в лесу адаптированы для пеших прогулок и поездок на машине, там же располагается торфяное озеро Дерябинское с прозрачной водой, территория которого объявлена Государственным Природным Парком. У озера есть оборудованный сход для купания и беседки для пикника на свежем воздухе.
Сам участок продается от собственника, имеется разрешение на постройку дома. Место очень тихое, спокойное и уединенное. Имеется также возможность деления и продажи участка по частям.
Фото 1,2 – сам участок, фото 3 – 8 – прилегающая близлежащая территория, фото 9-11 - озеро Дерябинское, заповедный лес.
Кадастровый номер 52:27:0030008:86 и 52:27:0030008:102