Сдам торговую площадь в аренду

В аренду предлагается торговое помещение общей площадью 82 кв.м.,
встроенно-пристроенное к жилому дому, 1-ый этаж.
2-3 минуты пешком от метро "Лермонтовский проспект".
Помещение находится в зоне высокого пешеходного трафика.
Пешеходные потоки формируются в основном из людей,
идущих к метро от ж/д платформы "Ухтомская" и жителей близлежащего жилого массива.
В 50-ти метрах бизнес-центр.
Развитое торговое окружение.
Витрины по контуру фасада, презентабельная входная группа.
В помещение выполнен качественный ремонт.
Высота потолка 4 м. Электрическая мощность 30 кВт.
Большие рекламные места на фасаде помещения.
Арендная ставка 210 000 руб./ месяц (УСН).
Прямая аренда, возможна долгосрочная.
Возможно увеличение арендуемой площади за счёт соседнего помещения.