Продам помещение свободного назначения

Продам помещение на 1-м этаже многоквартирного дома в ЖК Самолёт. Планировка свободная, нет несущих стен внутри. Высокие потолки.
Проездное и ОЧЕНЬ проходное место. Большое место на фасаде для размещения вывески и рекламы. Легко делится на 2 помещения меньшей площади, которых вообще нет в комплексе и на которые есть огромный спрос от арендаторов.
Основные плюсы комплекса:
- Число жителей 60 тыс. человек;
- В р-не дефицит коммерческой недвижимости, сдается по 1300-1800 рублей за метр;
- вдоль дома по проекту пешеходная дорожка к метро, да там и уже постоянно огромный трафик пешеходов;
- Напротив предлагаемого помещения в ближайшем плане застройка еще 2-х очередей.
Прим.: возможна также продажа смежного помещения 100м2, тогда общая площадь составит 190м2, а таких помещений по площади почти нет во всем ЖК, т.к. подъезды сквозные. Соседнее помещение уже сдано за 120.000 + КУ по долгосрочному Договору на 5 лет (с обязательной ежегодной индексацией). Арендатор за свой счет сделал ремонт, оплатил гос. пошлину за лицензию на 5 лет. Очень устойчивый. Стоимость за оба помещения обсуждается. Цена помещения практически, как у застройщика, но уже сдано. Готовых помещений в продаже в районе нет!