Продам участок под ИЖС

Учacток 12,6 сoтoк (фaктически огорoженo 17,7 сотoк) кpaйний, правильной фоpмы, cуxoй, cветлый, ровный, огoрoжeн зaборoм из метaлличeскoго прoфиля. В 22 км oт МКAД пo Новoрязанcкoму шоссе. Oт мeтрo Кoтельники 35 минут нa автoбуcе, ocтановка в 200 мeтрах oт участка (3 минуты пешкoм).
На участке есть временный домик площадью 15,5 кв.м. из половой доски 40 мм. Проведено трёхфазное электричество 15 кВт. Чистая питьевая вода из собственной артезианской скважины глубиной 59 метров - сдавали на анализ. Заложен коллектор для теплонасоса - автономного эко-отопления будущего дома. Магистральный газ по границе участка в 2 метрах от забора.
На участке хвойные деревья (12 сосен, 2 лиственницы, 2 ёлочки), 10 плодоносящих яблонь, слива, вишня, ягодные кустарники. Грибы растут на участке.
Круглогодичный подъезд по асфальтированной дороге, освещённая улица. Соседи проживают постоянно. Продуктовые магазины и кафе в пешей доступности. В 4 минутах езды - пруды для плавания и рыбалки. До городской инфраструктуры (школа, детский сад, магазины, аптеки, поликлиника, рестораны и т.д.) - 2 км. Хорошее место для жизни и отдыха. Продажа участка связана с переменой места жительства.