Продам магазин

Любляна,

Описание

Арендатор Оптика - стабильный доход!
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 230 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 96.77 м2
АРЕНДА: 12 780 € в год / 1 065 € в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ: 5,5 % или 18 лет
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается в Любляне, на первом этаже абсолютно нового торгового центра (сдан в 2015 году), основным арендатором которого является Spar (нидерландская сеть магазинов-супермаркетов со штаб-квартирой в Амстердаме).
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:


Помещение имеет вход с улицы


Отличное месторасположение


Парковка и низкие эксплуатационные расходы


Имеются все необходимые коммуникации


УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
OPTIKA CLARUS - является одной из ведущих компаний в сфере торговли очками и оптическими устройствами. Предаставлен широкий ассортимент коррекционных и солнцезащитных очков, спортивных и детских моделей от известных брендов.
Официальный
Свою историю компания начинает в 1989 году, и уже сегодня она может похвастаться 23 салонами, расположенными в городах: Целье, Церкница, Идрия, Птуй, Крань, Копер, Кршко, Любляна, Марибор, Медводе, Мурска Собота, Нова-Горица, Ново место, Постойна, Птуй, Словенска Быстрица, Веленье, Врхника и Загорье-об-Сави.
В салонах предлагаются к продаже не только очки и линзы, но и оказываются услуги по диагностике зрения на самом современном оборудовании.
С арендатором заключен бессрочный договор - первые 5 лет без возможности отказа от аренды, далее срок отказа 12 месяцев. Договор аренды подписан 01.09.2015.
Арендатор также отдельно оплачивает ВСЕ коммунальные услуги.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.

Расположение на карте