Продам офис в Любляне

Любляна,

Описание

ОФИС В ЛЮБЛЯНЕ С АРЕНДАТОРОМ IT КОМПАНИЕЙ
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ОФИСЫ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛЮБЛЯНА
СТОИМОСТЬ: 520 000 €
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 328 м2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 30 000 € в год / 2 500 € в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ: 6% в год / 16 лет.
ИПОТЕКА: от 3% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Помещение располагается в новом офисном центре в торговой зоне города Любляна
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение состоит из 3 отдельных частей: 74 м2 + 112 м2 + 138 м2
Новый бизнес центр
Индивидуальные счетчики расчёта тепла, света, воды
Здание имеет управляющую компанию

РЕМОНТ: Бизнес центр был построен в 2007 году и не нуждается в ремонте.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендаторами помещений являются Словенские IT компании. Договора аренды – до 2022 года. Помещение состоит из 3 отдельных частей, что дает инвестору отличную возможность оперативно найти нового арендатора, в случае, если текущий арендатор не будет продлять договор аренды; а новое офисное здание является залогом минимальных коммунальных платежей.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 3% в год.