Продам квартиру в Магдебурге

Магдебург,

Описание

Трёшка в Магдебурге
Wo-ZV-8045Предлагается трёхкомнатная квартира в Магдебурге - столице федеральной земли Саксония-Анхальт
Срочная принудительная продажа!
 
Описание объекта:
Предлагается трёхкомнатная квартира в ухоженном районе города Магдебург.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Трехкомнатная квартира площадью 71,27 м² расположена на втором этаже и делится на:

жилую комнату (18,24 м²)
спальню (18,90 м²)
детскую комнату (12,89 м²)
кухнию (7,02 м²)
ванную комнату (5,84 м²)
коридор (8,38 м²)

В распоряжении собственника или арендатора квартиры также находится отдельное подвальное помещение площадью 7,00 м² для хранения вещей.
 
По данным продавца, на данный момент квартира сдана в долгосрочную аренду.
На основании средней стоимости аренды по этому району Магдебурга, годовой доход от арендных платежей может составить околоо 9.000 евро.
 
Квартира находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении по причине отсутствия владельца и будет продана непосредственно банком через суд новому инвестору.
Она предлагается банком по остаточной стоимости и будет передана новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этой квартиры.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Берлина: 154 км (1 часa 45 мин на авто)
Расстояние до межд. аэропорта Лейпцига: 115 км (1 час 15 мин на авто)
 
Описание местности:
Магдебург - столица самой бурно развивающейся федеральной земли Саксония-Анхальт с высокоразвитыми промышленностью и сельским хозяйством.
В промышленности и ремесле занято 42,4% экономически активного населения, в сельском и лесном хозяйстве 19,0%.
Важный узел железных и автомобильных дорог, речной порт на реке Эльба, вблизи пересечения с ней Среднегерманского канала и канала Эльба - Хафель.
Один из крупнейших промышленных и торгово-транспортных узлов страны. Крупный центр тяжёлого машиностроения (Магдебургский комбинат тяжёлого машиностроения имени Эрнста Тельмана, заводы имени К. Либкнехта, имени Г. Димитрова и другие).
В Магдебурге представлены общее машиностроение, производство оборудования для химической, лёгкой, пищевой промышленности, сельскохозяйственных машин, приборостроение, речное судостроение (в пригороде Ротензе). Имеются химическая, пищевая (сахарная, мясная) промышленность.
Помимо этого Магдебург - важный культурный центр, здесь находятся медицинская академия, высшая школа тяжелого машиностроения, специальные школы прикладного искусства, водного хозяйства.
Город расположен на пересечении двух автобанов А2 (Берлин-Дюссельдорф) и А14 (Чехия - Балтийское море).
Расстояние до Берлина составляет 160 км, до международного аэропорта Ганновера - 150

Расположение на карте