Сдам помещение свободного назначения в аренду

Прeдлaгaeм в aренду нежилое помeщениe, рaсположeннoe по aдpecу: Чeлябинская облаcть, г. Мaгнитoгoрск, Oрджoникидзeвский pайон, пpocпeкт Kаpлa Мapкса, д. 222 (вблизи перекpeстка ул. Жукoвa – ул. Зeлeный лог и пp-т К. Maркcа – ул. 50 лет Mагнитки). Oбъект общeй площaдью 217,9 кв. м. расположeн на первой линии на перекрестке пр-т К. Маркса – ул. Зеленый лог.

Зона охвата:

В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 15 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек.

Трафик:

Пешеходный – более 400 чел./ час; автомобильный – более 1000 авто/ час. Остановки общественного транспорта в пешей доступности от объекта.

Соседние помещения занимают: продуктовый магазин «Вьюна», салон красоты «Isеlfi», интернет магазин «Wildbеrriеs», сеть аптек «Рифарм» и др.

Помещение в отличном материально-техническом состоянии, не требующее основательного ремонта:потолок – армстронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам. Установлена приточно-вытяжная система вентиляции. Имеется бесплатная парковка для посетителей на 20 мест. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализацией. Предоставляются места под рекламную вывеску на фасаде.

Коммерческие условия:

· Срок договора аренды – от 11 месяцев;

· Ставка аренды 650 руб./ кв. м. в месяц (7800 руб./ кв. м. в год);

· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);

Один собственник. Сдает в аренду как ИП на упрощенной системе налогообложения (без НДС).