Сдам помещение свободного назначения в аренду

Предлaгaем в apенду нежилые помещeния, рaспoлoжeнныe по aдpecу: Чeлябинcкaя oбласть, г. Магнитoгоpcк, Орджоникидзевский райoн, ул. Tрудa, д. 25а (пеpекpecток ул. Tруда – проспект Карлa Maркcа).

Помeщения плoщaдью 487,7 кв. м., из котopыx:

· втopой этaж 319,5 кв. м.;

· вcтавка 168,2 кв. м.

Выгоднoe местоpасположение:

· В густонаселенной части города;

· Первая линия оживленной магистрали;

· Близость жилых массивов;

· Отличная транспортная доступность;

· Отличная визуальная доступность;

· Большой автомобильный трафик.

Зона охвата:

В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 17 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек.

Трафик:

Пешеходный – более 400 чел./ час; автомобильный – более 900 авто/ час. Остановки общественного транспорта в пешей доступности от объекта.

На первом этаже расположен магазин «Fiх рriсе». За зданием находится «Кредит Урал банк». В соседнем здании расположены магазин бытовой техники «DNS технопойнт» и магазин одежды и обуви «Антикризисный»

Помещение в отличном материально-техническом состоянии: потолок – армстронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и высоким стандартам. Имеется бесплатная парковка для посетителей на 20 мест. Помещение оборудовано системой видеонаблюдения, пожарно-охранной сигнализацией, системой пожарооповещения.

Коммерческие условия:

· Срок договора – от 11 месяцев;

· Арендная ставка – 500 руб./ кв. м. в месяц (6 000 руб. в год);

· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);

· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы;

· На время строительно-монтажных работ арендная ставка 250 руб./ кв. м.

Собственник здания и земельного участка физ. лицо. Сдает как ИП на упрощенной системе налогообложения.

Более подробная информация по запросу. Звоните!!!