Сдам помещение свободного назначения в аренду

Прeдлaгаeм в аpенду нежилое помeщениe по aдреcу: Челябинcкая oблacть, г. Maгнитoгорск, Оpджоникидзeвcкий район, ул. Завенягина, д. 9 (вблизи прocпектa Каpла Mapксa, ул. Галиуллина, ул. Доменщиков, ул. Советскaя). Oбъeкт общeй площадью 160 кв. м. pаcпoложeн нa пepвoй линии в центре гоpода, pядoм распoложены крупные торгово-развлекательные комплексы «Гостиный двор» и «Семейный парк».

Зона охвата:

В зоне пятиминутной пешей доступности проживает около 15 000 человек. В зоне десяти минутной пешей доступности проживает около 60 000 человек. В зоне 10-ти минутной транспортной доступности – более 150 000 человек.

Трафик:

Пешеходный – более 400 чел./ час; автомобильный – более 600 авто/ час. Остановки общественного транспорта в пешей доступности от объекта.

Месторасположение гарантирует высокий поток посетителей как в будние, так и в выходные дни благодаря высокому трафику пр-та К. Маркса (30 000 автомобилей в сутки), пассажиропотоку общественного транспорта (трамваев) (70 тысяч человек в сутки) и обширному жилому массиву в пешей доступности.

Рядом с помещением расположен малый сквер «Магнит», который является местом притяжения жителей района.

Помещение правильной формы, без лишних перегородок, в отличном материально-техническом состоянии: потолок – армстронг, пол – керамогранит, стены окрашены. Техническое оснащение и достаточное обеспечение инженерными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение и др.) соответствует современным требованиям и стандартам.

Витринные окна.

Высокие потолки. Имеется бесплатная парковка для посетителей на 50 мест. Помещение оборудовано пожарно-охранной сигнализацией, системой пожарооповещения. Предоставляются рекламные места на фасаде.

Коммерческие условия:

· Срок договора – от 11 месяцев;

· Арендная ставка – 800 руб./ кв. м. в месяц (9 600 руб. в год);

· Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по выставленным счетам, либо заключаются прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями;

· Ежегодная индексация арендной ставки пропорционально изменению индекса потребительских цен на товары и услуги (уровень инфляции);

· Размещение вывески на фасаде без дополнительной платы;

· На время строительно-монтажных работ арендная ставка 400 руб./ кв. м.

Возможно организовать загрузку/ выгрузку товара с отдельного входа, не пересекающегося с покупательским потоком, со стороны квартала через подвал.