Продам участок сельхоз назначения

CНТ «Cтpоитель-3» сад № 3. Собствeнник! Учаcток под cтроитeльcтво домa для пocтoяннoго проживaния (кpайняя улица). Для тех, кто xочет иметь дом в отличном меcте и не пеpeплачивать зa землю и oбcлуживания в жилыx пoceлках. Ecть вoзможнocть пеpевecти в жилоe, пpопиcaться. Меcтo cамoе лучшеe (выбиpали для себя). Есть разрешение от ГИБДД на собственный выезд с участка в элитный поселок «Прибрежный». Это огромный плюс!
КТП (электрочество), газ рядом с участком. Канализация рядом 30-40м примерно. Участок расположен вдоль ул.Труженников. Находится в 3-х минутах до реки (рыбалка без толпы народа, прогулки, купания, катер...).
Участок на возвышенности. Вид даже с 1 этажа прекрасен, не говоря со второго или мансарды!
Под слоем земли – скала! Это убирает риски затопления и многое др.
Садик прям в квартале перед воротами сада. Школа, магазины и другие признаки цивилизации в шаговой доступности. В саду тоже работает магазин. Воздух чистый, снег зимой белый (а не черный, как в городе).
У соседа справа небольшой лесок на участке (березы, елки, грибы и ежики) – как в лесу ( ни шума, ни пыли). У нас запах лугов и степей!
Ваши Гости будут довольны на 300% (шашлыки, бассейн, баня, рыбалка и футбол)….Рай!
В том числе собственный Газон, ягоды, абрикосы и т.д. И это все доступно!
Есть возможность купить 4, 6, 12, 18, 24 сотки. (Сам участок 24сотки). При покупке 12 и более соток конечно сделаем скидку. Разделим как Вам удобно. Цена за сотку – 45000руб. Торг.

Еще: Есть готовый проект строительства дома (с видом, количеством материала и ценой). Полностью ПОД КЛЮЧ. А также есть Визуализация будущего нашего участка (фото). Ее Отдам в ПОДАРОК!
Расположен в черте города, еще вход имеется с ул.Калмыкова и с ул.Коробова (ост.трамвая и маршрутки 3 минуты ходьбы до ворот сада).
Фото самого участка добавлю завтра. Сейчас нет «под рукой».
Возможен Обмен (предлагайте варианты в сообщениях)