Продам участок под ИЖС

Здpaвcтвуйте, меня зoвут Aльбинa Богутинская и сeгодня я пoкажу Вaм зeмeльный учаcтoк рядoм c peкoй в поселке гoродcкогo типа Малаховка.
Aдpес участкa: Моcковcкая oблаcть, Любepецкий рaйoн, пoс.Mалаxовкa, улицa Мaлинoвая. Это вceгo 12 км от мoсковcкой кольцeвой aвтодороги по Новорязанскому и по Быковскому шоссе.
Продается земельный участок площадью 6 соток с размерами примерно 23 на 26 м.  В 100 метрах от участка протекает река “Пехорка”. Вода здесь не застаивается и река не разливается. Верхний слой почвы на участке - пескогрунт.
Недалеко от участка находится берёзовая роща.
Коммуникации: По границе участка есть электричество 15 кВт.
Уровень сотовой связи здесь отличный.
Рядом с участком выделили отдельное место под строительство детской площадки.
До территории участка круглогодичный асфальтированный подъезд. В шаговой доступности расположена вся городская инфраструктура Малаховки. Здесь есть несколько школ и детских садов. Кроме того в Малаховке есть известная спортивная академия, 3 престижных гимназии и очень много детских спортивных кружков. В Малаховке есть поликлиника, несколько сетевых продовольственных магазинов и кафе. Менее чем в 15 минутах ходьбы от участка расположена автобусная остановка “Пехорка”, на которой регулярно останавливаются автобусы и маршрутки, следующие до станций метро Котельники, Кузьминки и Выхино, и до ж.д.-станций Малаховка, и Люберцы, а до ж.д.-станции Красково можно дойти пешком. Еще до 40 минут на электричке и вы в самом центре Москвы.
Поселок расположен в окружении знаменитых Малаховских сосновых боров. Здесь самый чистый и гипоаллергенный воздух на восточном направлении Подмосковья. Именно поэтому Малаховка была выбрана для размещения здесь нескольких ключевых санаториев. Неподалеку есть большое Малаховское озеро с парковой территорией и с благоустроенными пляжами. А в реке Пехорка, до которой пешком одна минута, водится много рыбы.
Здесь нет никаких целевых взносов, участок относится к посёлку, это объект индивидуального жилищного строительства.
Земельный участок находится в частной собственности. Отсутствуют какие-либо имущественные или правовые обременения. Документы готовы к сделке.
Не откладывайте свою жизнь на завтра, звоните мне уже сегодня и я с радостью покажу Вам этот участок.