Продам участок под ИЖС

Предлагаю к покупке 2,7 га земель ИЖС свободных от построек+ 30 сот, на которых располагается дом и огород.
Дом:жилая площадь 64м2:комтанты 12+14+20,кухня 18м2. Большая веранда (20м2)+веранда при входе 5м2.
Дом:прихожая-веранда, веранда-мастерская, туалет в доме (ведро) и большой сухой погреб. Вход в дом:кухня, 3 отдельные комнаты. Печь обогревает 2 комнаты и кухню.
Дом кирпичный. Одноэтажный. Печь добротная (без лежаки и места для приготовления) .
В кухне-газовая плита (баллон) и отдельная печь для приготовления еды.
Комнаты изолированные, светлые, чистые. Скромная, но удобная мебель. Русская баня "по-черному" (требует небольшого ухода).
Идеальный вариант для ЭКО ОТДЫХА семьи или КОММЕРЧЕСКОГО ЭКО ОТДЫХА (возможно строительство домов-коттеджей для сдачи в аренду под ЭКО ТУРИЗМ).
Экологически чистое место, маленький мир среди леса, рядом с рекой Мстой (свой пляж, песчаный берег, запруды на мелководье). Рыбалка, охота, зимой-снег????
Дом находится на высоком участке, чуть ниже-огород, 2,7 га свободной земли вокруг. Ближайший сосед-в 150-200 метрах.
Участок крайний-первый от леса.
Маленькая деревенька на 12 домов. Некоторые живут постоянно.
Есть электричество. В середине деревни-таксофонный аппарат (работает круглый год).

Реальному покупателю возможен торг.