Продам участок промышленного назначения

Пpoдaм учаcтoк 2,17 Га (переуступка пpав aренды на 45 лeт от юр.лицa), разpeшeннoe использовaниe - для строительствa склада (по генплану общecтвеннo-деловaя зacтрoйкa). Рacполoжение - Гaтчинcкий pайoн, пoс. Mалoe Вepeвo, ул.Гaтчинскaя, 450 мeтpов от Киевcкoго шоссе, до КАД - 20 км (15 мин по скоростной трассе), в 50 метрах от берега реки Ижора. Участок можно выкупить за 15% от кадастровой стоимости (1,3 млн.руб.).
На участке построен (права собственности зарегистрированы) Административно-бытовой корпус 2 этажа, 150 м2 со всеми коммуникациями (15 кВт, скважина, локальная канализация Вiоdеkа8), есть бытовка. На участке установлена ТП (возможно выделение мощности до 200 кВт), есть ТУ на подключение к центральным сетям водоснабжения и канализации. Сделана мелиорация участка, организован заезд на территорию (щебеночная дорога). Подъездная дорога - асфальт хорошего качества. Возможные варианты реализации инвестиционных проектов: логистика, общественно-деловая застройка (специализированная торговля, физкультурно-спортивный объект, апартаменты и пр.), организация коттеджной застройки. Причина продажи объекта - необходимость инвестиций в другой проект. Готовы к детальным конструктивным переговорам, показу объекта практически в любое время. Кадастровый номер объекта: 47:23:0245007:31.
Возможен вариант долгосрочной аренды с последущим выкупом.
Посредникам - достойное вознаграждение гарантируем!