Продам квартиру в Марбурге

Марбург,

Описание

Доходная недвижимость в Гессене
WGH-ZV-8001Предлагается многоквартирный дом с коммерческими помещениями в Гессене
Принудительная продажа!
 
Описание объекта!
Предлагаемая жилищно-коммерческая недвижимость 1960 года постройки расположена в ухоженном городке на юге Германии в федеральной земле Гессен.
Объект находится в получасе езды от города Марбург.
Объект расположен на собственном большом земельном участке, который так же уже включен в стоимость продажи.
Здание является охраняемым государством памятником архитектуры, что обещает его владельцу льготное налогообложение и возможные госсубсидии при проведении ремонта.
В непосредственной близости от дома можно найти школу, детский сад, филиалы нескольких крупных немецких торговых сетей и другую необходимую для жизни инфраструктуру.
Объектсостоит включает в себя:

ресторан-кафе на первом этаже, площадью 86 м²
офисное помещение на первом этаже, площадью 45 м²
четырехкомнатную квартиру на втором этаже, площадью 100 м²
пятикомнатную квартиру на втором этаже, площадью 96 м²
трехкомнатную квартиру на мансарде, площадью 76 м²

Каждой квартире также принадлежит отдельное подвальное помещение для хранения вещей собственника или арендатора, общей площадью ок. 100 кв.м.
Полы - ламинат и кафельная плитка. В окнах установлены пластиковые стеклопакеты.
Отопление - центральное.
 
По данным продавца, на данный момент объект полностью сдан в долгосрочную аренду и приносит около 24.000 евро в год.
На основании средней стоимости аренды по региону, при грамотном управлении при сдаче в аренду данная недвижимость может приносить более 41.000 евро годового дохода.
 
Объект находится в настоящее время во внешнем конкурсном управлении и будет продан непосредственно банком через суд новому инвестору.
Он предлагается банком по остаточной стоимости и будет передан новому владельцу абсолютно без каких-либо задолженностей.
По прогнозам специалистов нашей компании, в ходе судебных торгов цена может быть дополнительно снижена на 10-15%, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам с судом и с продавцом-владельцем, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
В том числе и по оформлению возможного ВНЖ.
 
Расстояние до межд. аэропорта Франкфурта: 134 км (1 час 27 мин на авто)
Расстояние до Дюссельдорфа: 222 км (2 часа 40 мин на авто)
 
Описание местности:
Марбург - университетский город, центр района Марбург-Биденкопф в земле Гессен с населением примерно 78 тысяч человек.
Город расположен в 90 км от Франкфурта-на-Майне, на реке Лан. Сегодня он является центром области Средний Гессен.
Марбургский университет, основанный в 1527 году, является первым протестантским университетом Германии.
Марбург основан Софией Брабантской в 1228 году как резиденция вдовы гессенского ландграфа. Название города произошло от старонемецкого «mar(c)» (граница), так как он находился на границе между тюрингенским графством и майнцским епископством.
Именно в Марбурге состоялся знаменитый «Марбургский разговор о религии» - диспут между Мартином Лютером и Ульрихом Цвингли о значении причастия.
В 1736 году в Марбург прибыл 25-летний студент из Петербурга Михаил Ломоносов. Вместе с Ломоносовым в Марбурге учился известный химик Дмитрий Виноградов - создатель русского фарфора. Обоим студентам из России установлены мемориальные доски на домах, в которых они жили в Марбурге.
В 1912 году в Марбурге учился на летнем семестре 22-летний студент из Москвы Борис Пастернак.

Расположение на карте

Другие варианты