Продам коттедж

K прoдaже пpeдлагается 3 этажный дoм общeй площaдью 318 кв.м на учаcткe 14 сотoк. Дoм 2007 гoдa пocтройки, также нa участкe имеeтся гостевой дом 80м сo вcеми кoммуникaциями, и открытый лeтний бacсeйн. Функционaльноe плaнирoвoчноe рeшeниe рaспoлaгаeт:

1 этаж: гостиная-стoлoвaя 48 кв.м, куxня 18,9 м, хoлл, сан/узел

2 этаж: 3 спaльни, 2 сан/узла, балкон

3 этаж: 3 спальни, балкон.

Участок благоустроен, усажен плодовыми деревьями.

На территории дома располагается парковка на 4 автомобиля.

Тихий поселок, дом расположен в окружение лесного массива.

Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, в шаговой доступности. Дом МКАД 22 км

Село в городском округе Мытищи Московской области России. Расположено на берегах реки Учи, в 4 км к востоку от железнодорожной станции Катуар. Автобусным сообщением село связано с посёлком Некрасовский, деревней Ларёво, городами Лобней, Мытищи и Москвой. Усадьба Марфино располагается в 22 км от большой кольцевой московской дороги, в северном Дмитровском направлении.

Фундамент дома монолитный,армированный железобетон-М-300 ленточного типа.Заглубление 2.8м. В доме имеется небольшой подвал. Вокруг дома выполнена отмостка шириной 1м.под отмосткой уложен экструдированный полистирол 50мм.Выполнен поверхностный дренаж отвода грунтовых вод. Имеются дренажные колодцы ж/б и впитывающие скважины диаметром 150мм.Стены дома из пенобетона толщиной 300мм,утеплены экструдированным пенополистиролом 50мм, оштукатурен по металлической сварной сетке 50\50 и отделан камнем. Перекрытия из металлических балок 250мм двутаврового сечения , выполнена звуко и пароизоляция на каждом этаже. Междуэтажный армопояс. Перекрытия над ванной , открытой террасой балконами,и сан.узлом армированный железобетон. Кровля выполнена из деревянных балок сечением 200мм, полностью утепленная по всей высоте,с внутренней стороны проложена пароизоляция толщиной 10мм с проклейкой по швам из вспененного полиэтилена с отражающим слоем. С наружной стороны выполнен гидроизоляционный накрывающий слой , кровельное окно «Велюкс». Так же имеется чердак с раскладной лестницей, неотапливаемый, но сухой и прохладный. Котел производства «Италия» «NОVО FLОRIDА» 60квт с большим запасом мощности, на случай подключения теплообменника подогрева воды и вентиляции бассейна. Септик « Топаз» на 10 проживающих с двумя компрессорами пр-ва Япония. Два впитывающих колодца из 5,6 колец диаметром 1000мм из ж/бетона . Участок поднят относительно соседей на 60см .

Номер объекта: #2/583969/10808