Продам другую коммерческую недвижимость в Мариборе

Марибор,

Описание

ТИП ИНВЕСТИЦИИ: КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СИТИ
СФЕРА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ: КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 86,5 м2
ДОХОД ОТ АРЕНДЫ: 430 € в месяц\5 160 € в год
СТОИМОСТЬ: 52 000 €
ОКУПАЕМОСТЬ: 10% в год / 10 лет
ИПОТЕКА: от 3% в год от государственного банка Словении

РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Торговый центр СИТИ был построен в 1992 году. Центр состоит из 4 этажей торговой зоны + 2 этажа подземных парковок, а так же 4 этажа офисных центров. Сам торговый центр имеет 4 лифта а так же 2 зоны эскалаторов которые дают допуск ко всем этажам как офисного, так и торгового центра. В торговом центре находятся как магазины, так и страховые и туристические компании, кафе и рестораны, агентства по недвижимости и банки.

ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Помещение располагается на 2 этаже и находится в хорошем состоянии. Помещение представляет из себя магазин, в котором так же можно предоставлять абсолютно разные услуги.
Плюсы помещения:

Наличие собственных парковочных мест и общественной парковки
Торговый центр располагается в самом центре города Марибор
Индивидуальные счетчики расчета тепла, света, воды
Наличие управляющей компании

АУДИТ ПРОЕКТА:
Учитывая, что помещение находится на втором этаже (арендная плата на первом этаже достигает 20 евро за м2) сумма арендной платы достаточно небольшая. В случае, если мы ведем речь про быструю сдачу помещения в аренду, то чистая аренда может составить порядка 430 евро в месяц.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.