Продам магазин

Марибор,

Описание

Книжный магазин в Мариборе
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВО-КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: МАРИБОР
СТОИМОСТЬ: 150 000 €
АРЕНДА: 910 € в месяц / 10 920 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 7,2 % или 13,7 лет
Возможная эффективная окупаемость при привлечении банковского финансирования: 12,06 %.
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 91,7 м2
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
Ма́рибор — второй по величине город Словении (население города по данным на 2013 год — 94,9 тыс. человек). Марибор расположен в северо-восточной части страны, в регионе Подравска, на реке Драва, у подножья горы Погорье. Город является центром исторической области Нижняя Штирия.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
К продаже предлагается помещение с арендатором "Mladinska Knjiga" в Мариборе на первом этаже комплекса с отдельным выходом на оживленную улицу.
Одноэтажное здание с несущей конструкцией в виде металлокаркаса, утепленное сендвич панелями, жб фундамент.
Помещение находится в третьей строительной фазе, и арендатор будет выполнять ремонт под свои требования. Помещение предлагается к продаже после адаптации и въезда арендатора.
В соответствии с условиями выше - будет заключен свежий договор аренды.
Напротив комплекса располагается торговая зона с крупными супермаркетами притягивающими человеческий трафик.
Открытый паркинг возле здания.
Инвестиционная привлекательность объекта:
- Основным арендатором ТЦ является Spar – крупный розничный ритейлер, что гарантирует постоянный приток покупателей.
- Рядом находится несколько крупных гипермаркетов и планируется строительство нового гипермаркета в непосредственной близости
- Является новым объектом, будет адаптироваться под нужны арендатора, что означает его минимальную амортизацию. В среднем, в течение первых 10 лет эксплуатации объекта отсутствует необходимость в обновлении и ремонте.
- Все коммунальные расходы оплачиваются арендатором.
АРЕНДАТОР:
Mladinska knjiga group является крупнейшей издательской группой и сетью книжных магазинов в Юго-Восточной Европе c 70-летней историей. Компания присутствует в пяти странах мира и насчитывает 900 сотрудников.
Официальный
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.