Продам коттедж

Пpодаю кoттедж 3 этaжa+цоколь, 2010 года поcтрoйки. Не агeнтcтво. Гoрoдcкaя пpoпиcка. Отличный вариaнт для гоcтиничнoгo бизнесa. 9 большиx кoмнат, c возможноcтью pазделeния и переплaниpовки. Новo-Иркутcкий, Дениса Давыдoвa 12. Cделaно кaпитaльно. 1 цeнтрaльный вxод, 2 "чeрныx вxoдa", oкна выходят вo вce стороны. Гараж на 2-3 автомобиля. В цоколе бассейн. Капитальные стены - железобетонные панели+кирпич. Участок ровный. Электричество - центральное (подведено). Отличный вариант для большой семьи или для неск.семей, возможно для бизнеса. Высота коттеджа - 10,26 м.
Высота потолков - подвал (цокольный этаж) =2,7 м;
1 эт = 3,15 м;
2 эт = 3,11 м;
мансарда = 3,10 м.
Площадь:
1этаж- жилая: 74,7кв.м, 55кв.м; коридор/прихожая: 38,8кв.м; сан.узел: 16,5кв.м; лоджия: 10,7кв.м; гараж: 47,3кв.м.
2этаж- жилая: 42,1кв.м, 56,9кв.м, 26,4кв.м, 55кв.м, 16,8кв.м; коридор: 2,4кв.м; сан.узел: 20,2кв.м, 21,1кв.м; лоджия: 10,7кв.м.
Мансарда: 262,5кв.м.
Подвал/цокольный этаж: 220,8кв.м (8 комнат)
Участок - 12,9 соток (ИЖС). Из них 3,08 сотки занимает коттедж.
В коттедже необходима внутренняя отделка. Стены выровнены, отштукатурены. Стеклопакеты из экологически чистых материалов (дерево).
Все в собственности с 2012 года. Все документы в порядке - тех.паспорт, кадастровый паспорт, свид-во на землю, свид-во на дом. До остановки "Академгородок", ул. Лермонтова меньше 1 км. Инфраструктура района интенсивно развивается. Чистый, ухоженный район, свежайший воздух.