Продам апартаменты в Майами

Майами, 1010 NE 2nd Av, Miami, 33132

Описание

Инвестирование по программе EB-5 в Paramount Miami Worl
Специальное предложение по Майами - одновременная покупка недвижимости с участием в программе EB-5 с получением Green Card.
Парамаунт Майами Ворлд Центр (Paramount Miami Worldcenter) будет возвышаться на 213 метров над живыми огнями волшебного города Майами. В кондоминиуме будет 470 элитных, современных квартир, на одном этаже будет всего 12 квартир. Просторные апартаменты в Paramount Miami будут варьироваться по площади от 120 кв. м до 220 кв. м с системой кондиционирования и обилием разных планировок: 1 спальня/кабинет/2 ванные, 2 спальни/кабинет/3 ванные, 3 спальни/кабинет/4 ванные и пентхаусы.
Во всех резиденциях Paramount Miami Worldcenter будет отдельный выход к лифту и входные фойе, 3-метровые потолки, просторные открытые гостиные, большие зоны отдыха и развлечений, кухни в европейском стиле, большие помещения для стирки, СПА-ванные с тропическим душем и джакузи, доступ к эксклюзивному приложению Paramount для смартфонов. В дополнение к роскоши и комфорту каждой квартиры, резиденты непременно оценят беспрецедентные удобства Paramount Miami Worldcenter.
Жилое здание Paramount станет первым проектом Miami Worldcenter, которое введут в эксплуатацию. Miami Worldcenter заслуживает того, чтобы занимать целый квартал, так как этот суперпроект – архитектурный комплекс будущего с зонами развлечений, ресторанами, магазинами и вторым по величине в США конференц-центром. Кондоминиум Paramount будет расположен в центре комплекса. Это здание проповедует концепцию городской роскоши, предлагая высококлассную отделку и отдельные лифты ко всем квартирам.
Проект Miami Worldcenter обойдется более, чем в $1,5 млрд. Он станет вторым по величине городским комплексом в США. Он будет включать жилые апартаменты общей площадью 92 900 кв. м, общественную территорию 18 210 кв. м, 7000 новых парковочных мест, один из самых больших конференц-центров в США, ультрасовременный отель Marriott Marquis World Convention Center на 1800 номеров, 55 700 кв. м площадей для переговоров и террасу на открытом воздухе площадью 7430 кв. м. для проведения мероприятий. Если все это недостаточно впечатляет, то на территории комплекса будут построены самые новые, лучшие ночные клубы, рестораны и представлены другие виды развлечений. Помимо этого, генеральный план строительства Miami Worldcenter будет включать несколько жилых небоскребов более чем на 1000 квартир в каждом здании.
Как одновременно приобрести недвижимость и участвовать в программе EB-5 c получением Green Card?
В случае покупки квартиры с EB-5 сумма первоначального платежа для заключения сделки составляет 30% от стоимости их стоимости, плюс дополнительные 500 000 долларов США для участия в EB-5. Сумма в 500 000 долларов может быть использована вами для закрытия последнего платежа по сделке с вашей квартирой.
Срок программы EB-5 составляет 5 лет с выплатой 0,5% годовых (каждый год вы получаете 12 500 долларов США).
Строительство Paramount MWC будет завершено через 2 года. В этот момент у вас будет 3 варианта:
1)Закрыть остаток платежа по квартире своими средствами, заплатив дополнительно 70% от их стоимости. В этом случае 500 000 вложенных в EB-5 вернуться к вам через 3 года в полном объеме.
2)Получить финансирование (Ипотека). Для нерезидентов США под 5,5%. Тоже по возврату средств вложенных в EB5.
3)Или перенести закрытие сделки по вашей квартире до момента возвращения средств, вложенных в EB-5. В этом случае ваша квартира будет сдана в аренду управляющей компанией, и все доходы от аренды будут разделены между девелопером и вами 70/30%. После получения назад средств от программы EB-5 вы закрываете ими последний платеж по вашей квартире и она переходит в вашу собственность.
Как пример:
Если вы хотите купить минимальную квартиру с 2-мя спальнями - их цена от 700 000 долларов. Вы должны заплатить 30% авансового платежа, что составляет 210 000 долларов США и 500 000 долларов США в программу EB-5, которые могут быть отложены до момента получения вами green card и использованы как последний платеж по вашей квартире.
О сроках проекта и происхождении средств инвестора
Предложение инвестировать 500 000 для участия в программе EB-5 актуально только марта 2018 года, потому что после этой даты минимальный инвестиционный платеж изменится и будет составлять от 850 000 до 1 000 000. Это связано с ужесточением иммиграционной политики администрации США.
Проект Paramount MWC использует в структуре своих инвестиций только 10%(или 75 млн долларов) через привлечение инвесторов по программе EB-5. Это значит что такая возможность предоставляется только для 150 инвесторов. На данный момент около 120 мест занято и осталось не так много мест для инвесторов по программе EB-5.
Еще одним важным вопросом для участия в EB5 является подтверждение легальности происхождения инвестиционных средств. По этому вопросу лучше всего проконсультироваться с нашим адвокатом

Расположение на карте

Другие варианты