Продам участок промышленного назначения

Расположение: расположен в 20-ти минутах езды от города Зернограда, на первой линии застройки центральной улицы станицы Мечётинской, переходящей по названию из улицы Ленина в улицу Победы. Участок имеет выгодное местоположение. Существует асфальтированный въезд и выезд с участка на проезжую часть центральной улицы станицы, вдоль фасада проходит пешеходная зона, рядом располагаются объекты жилого и промышленного назначения, в непосредственной близости Ж/Д станция и Мечётинский элеватор (ёмкостью 237 000 тонн). Дорога, проходящая вдоль фасадной стороны участка, соединяет станицу Мечётинскую ещё с 4-мя населёнными пунктами.
Инженерные сети: есть возможность подключения.
Согласно данным выполненной геодезической съёмки территории, участок обеспечен возможностью тех. присоединения к инженерным сетям, с существующим на данный момент запасом мощности:
- центральному водоснабжению (проходит по фасадной части со стороны ул. Победы),
- электроснабжению (проходит по опорам ЛЭП вдоль фасада участка со стороны ул. Победы),
- газоснабжению (проходит по ул. Победы, со стороны жилой застройки, за проезжей частью),
- водоотведение предполагается местное (варианты: выгребная яма или автономная канализация - септик на самом участке),
- водопонижение (дренаж) – не требуется, т.к. участок располагается в не подтопляемом месте, с высокой геод. отметкой.

Обременения и ограничения: отсутствуют. Данный участок, возможно использовать под полноценное строительство и различные виды производственной или коммерческой деятельности