Продам торговую площадь

Пpeдлагaется к прoдаже КОMМEРЧEСКАЯ HEДВИЖИМOCTЬ, пo фaкту на данный момент это действующий магазин c пpилeгaющими cкладами и пoмещениями, спeциализиpующийся нa пpoдaже предметов хoзяйcтвенно- бытoвого назнaчения, cтрoитeльногo инструмeнтa и стpоитeльных мaтeриалoв. B конечную стоимость входит товар закупочная цена которого составляет 10-12 млн.
Важное: Магазин функционирует, работает по расписанию, есть наработанная база поставщиков и клиентов. Это готовый бизнес. Все оборудование в рабочем состоянии, подключено к эл. питанию. Юридических ограничений нет.
Объект включает в себя:
а. Здание магазина 2 этажа с цокольным помещением - 1023 м2 ,по факту 1600 кв.м .
1этаж - 480,7 кв.м высота - 4,5 м. В том числе складские помещения - 145,7 кв.м. высота - 4,5 м
2 этаж - 505,9 кв.м  высота - 3 м.
В том числе административно бытовые помещения - 153 кв.м.
Цокольное помещение со встроенной газовой котельной: 2 газовых котла расположенных в цокольном этаже магазина - 33,5 кв.м высота - 3,1м
б. Сторожка капитального типа - 36 кв.м высота 4 м
в. Отдельно стоящий склад для хранения строительных материалов - 306 кв.м высота - 6 м,
ворота в складе сдвижные кол-во 2 шт. Размер ворот - 5,8м × 4,1м
г. Вспомогательное помещение: склад дверей - 137 кв.м, отопление электрическое.
Имеется парковка для автотранспорта перед входом в магазин на 8-10 машино-мест.
Покрытие территории земельного участка выполнено из бетона.
Магазин расположен в непосредственной близости от федеральной трассы 500м, имеет свой въезд/выезд.
Ширина проезда к складским помещениям составляет 10м.
Периметр магазина огражден забором , имеются металлические ворота .
Магазин имеет свое водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение
В здании магазина имеется 5 торговых залов и складское помещение, 4 независимых лестницы для подъема спуска с этажа на этаж. Одна из лестниц пожарная
7 независимых дверей для входа/выхода из помещений , для удобства погрузки/отгрузки товара и безопасной эвакуации в случаи чрезвычайных происшествий.
1 этаж состоит из трех торговых залов и складского помещения.
Складское помещение – 145,7 м2
2 этаж состоит из трех торговых залов и административно бытовых помещений.
Административные помещения – 153 м2
Администротивно бытовая часть магазина
расположена на 2 этаже и включает в себя 3 оборудованных кабинета,бытовое помещение и сан/узел
- кабинет руководителя - 20,3 м2
- кабинет бухгалтерии на 3 рабочих места – 26,1 м2
- кабинет снабжения на 2 рабочих места – 23,3 м2
- бытовое помещение для приема пищи – 10,7 м2
- сан.узел - 3,4 м2
Год постройки -2011 г
Необходимое кол-во рабочих в
Торговых залах - 7 чел
В складских помещениях - 3 чел в том числе водитель спец техники погрузчик - 1 чел
Земельный участок площадью 1965 м2., в долгосрочной аренде.