Продам участок сельхоз назначения

ВЫСОКИЙ - отсыпан
дочитайте до конца - это земля - это Дунай.

Удобный перспективный участок рядом с городом (30 минут езды).
До Санкт-Петербурга 28км (по прямой 24км)
По железн дороги 17км (станция Дунай). От вокзала ходит "Ласточка" - 100руб - до Всеволожска. Всеволожск + 15 км.
Удобное расположение между жд и автобусной остановками.
До ж.д. станции 550 метров (пешком 5 минут). До автобусной 300 метров. До магазинов продуктовых 450 метров (имеется свежий хлеб). До АЗС 3км. До берега Ладожского озера 6 км. До местного озера 1 км. До мурманской трассы 12 км (Мурманское шоссе).
Транспорт: Электрички и автобус почти через каждый час. Время в пути электричка до города 36минут.
*На участке – пруд, сосны, сосед построился, другой сосед получил тех условия на воду, электричество - напротив участка готовый столб.
.
также рассматриваю обмен ( меняю ):
размен, разъезд, расселение, съезд, жильё, юг, Краснодарский край

предлагайте ваши варианты
( на обмен – оценка 650 тыс ). ВСЕ ВАРИАНТЫ БЕЗ МОЕЙ ДОПЛАТЫ.
-
даром не отдам. подарок не делаю.
-
Агенты приветствуются с обменами и цепочками. Комиссия агенту до 10 %.
(П.С.: рассматриваю обмен предпочтительно: в регионе Краснодар, Крым, Симферополь, Севастополь ).
Рядом смотрят близко к городу : Всеволожск, Романовка, Щеглово, им.Морозова ( морозовка ), Сады , Петрокрепость , Синявино, 19 км грибное, Ладожское озеро, мельничный ручей, Бернгардовка., Мурманское шоссе. для инвестирования. для строительства загородного дома.