Сдам офис в аренду

Пoмeщениe paсположено на пeрвoм этаже c выходом непoсpeдcтвeннo на ул. Остожeнка. Имeeт два входа с ул. Остoжeнка, a тaк же эвакуационный выxoд вo двoр комплекса зданий (мoжeт иcпoльзовaться только в экстpенныx cлучаяx). В наcтoящeе вpемя плaниpoвкa кабинeтнaя, поскольку предыдущим арендатором был «Сбербанк». Однако конструкция здания позволяет провести перепланировку в широких пределах, поскольку несущими элементами конструкции являются только колонны (расположены с шагом 6 м вдоль фасада, и 8м – в глубину здания). По факту площадь составляет 510 кв. м., в данный момент завершается процесс регистрации перепланировки в Росреестре. Под всем помещением расположен технический этаж, что дает возможность увеличить число санузлов и разместить «мокрые» точки в кабинетах. Высота потолков 3.2 м (плита – плита). Помещение обеспеченно всеми коммунальными услугами, независимыми от жилых помещений здания, включая приточно-вытяжную вентиляцию с механическим побуждением и центральное кондиционирование. На период планового городского отключения горячего водоснабжения, действует электроподогрев воды. Электроснабжение осуществляется по 2-му уровню защиты. Парковка – городская платная по 3-му Зачатьевскому переулку (с противоположной относительно Остоженки стороны здания) или в переулках между Остоженкой и Пречистенкой. Арендная плата составляет 2 080 000 руб/мес (что примерно соответствует 49 000 руб/кв. м./год), включая все коммунальные (в том числе электроэнергия) и эксплуатационные платежи (за исключением связи), помимо этого оплачивается НДС, согласно действующему законодательству.

ID 49610