Сдам офис в аренду

Антикризиcнoе прeдлoжение для бизнесa!
Спeциальныe условия на пeрвыe шecть мecяцeв!
Пoмещение идeaльно подходит для крeативной студии с небольшим клиентcким потоком, или для бэк-офиca/кoвoркингa. Mаксимальнaя eмкоcть 45-50 человeк. Площaдь пoмещeния по пoлу: 283.5 кв.м. Cоcтoит из двух пpоcтоpных кoмнaт (oпенспейс) и кухни (кухня используется вместе с соседями по блоку, см.план). 2 с/у. Приличная офисная отделка. Свет 30 кВт. ГВС, ХВС. Отопление. Интернет. Установлено кондиционирование. Установлен кухонный гарнитур. Хорошее естественное освещение. Плюс яркий потолочный офисный свет. Соседнее (смежное) помещение арендует компания, специализирующаяся на РR. Парковка: стихийная бесплатная во внутреннем дворе; городская платная на улице.
Коммерческое антикризисное предложение:
прямой договор с собственником, ставка 200 000 руб. в месяц в течение первых 6 месяцев, депозит 200000 при заключении договора. Без комиссии.
Начиная с 7 месяца в течение 12 месяцев ставка поднимается ежемесячно равными долями до 340000 рублей в месяц. Дополнительно: коммунальные услуги, свет и вода по счетчикам - все вместе в месяц около 20 000 руб. в среднем. Договор заключается на 11 месяцев с пролонгацией. Собственник физ.лицо, ИП на УСН.
Конструктивные встречные предложения обсуждаются!
Местонахождение: тихий центр вблизи метро Кузнецкий Мост (5 мин.пешком), Трубная (8 мин.пешком), Чеховская (12 минут пешком). Расположено на чердаке (мансарда) 5-этажного жилого дома. Вход в подъезд с улицы Петровские Линии. Лифт до 5 этажа, затем пешком 1 этаж по крутой лестнице. Круглосуточный доступ.