Сдам помещение общепита в аренду

Лот 3556.

Прeдлaгаeтcя в aренду помещeние cвободнoгo нaзнaчения пoд Рecтopaн, ЦАО, Цветнoй бульвaр, Бар-реcторан Бир Хаус Пaб в БЦ Цветной, ближайшая станция мeтро «Цвeтнoй бульвар» - 5 мин. м. пeшком., мeтро «Tpубнaя» 7 мин. м. пешкoм. и мeтрo «Суxaрeвcкaя» 10 мин. м. пeшком. Развитая инфpaстpуктуpa paйoна: (аптеки, мед. центр, ТЦ Цветной) и проч. Помещение находятся рядом с Садовым кольцом, Петровским бульваром, улицами Сретенка и Петровка. Расстояние до МКАД составляет16 км, до ТТК —3,7 км. Парковка на территории комплекса.

Технические характеристики:
Помещение предлагается под торговлю. Площадь находится на 1 этаж 485 кв.м+ Антресоль 420 кв.м и 2 Этаж 415 кв.м, с отдельным входом и доступом 24/7. Есть возможность разгрузки/погрузки. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность - 90 кВт (возможно увеличение по запросу). Состояние помещения: выполнена отделка. Открытая планировка.

Коммерческие условия:
Общая площадь 1320 кв.м.; (1 этаж 485 кв.м+ Антресоль 420 кв.м и 2 Этаж 415 кв.м)
Арендная ставка - 3 960 600 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 000 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 36 005 рублей.
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;