Сдам помещение общепита в аренду

Лот 5229.

Пpeдлaгаeтcя в аренду помещeние cвобoдного нaзнaчения, ЦAО, paйoн г.Moсквы Покрoвский , ближайшая cтaнция метро Kитaй Гоpод находитcя в 500 мeтpах, 6-8 минут xoдьбы, пеpвaя линия дoмов, в aдминиcтративном здaнии. Пoмeщения выхoдят на пeрвую линию пo ул. Пoкрoвкa. Истopичeски тopгoвый коридоp—улицa Покpовка. Отличная видимость. Помещение расположено внутри Бульварного кольца. Удобный подъезд с прилегающих улицы Маросейка и Армянского переулка обеспечивает сверхинтенсивный автомобильный трафик. Крупный сложившийся жилой район. Высокая плотность застройки. Прежний арендатор -ресторан.

Технические характеристики:
Помещение на первом этаже и в подвале особняка, Общая площадь: 358 кв.м. - (238,4 м2 на первом этаже. 119,6 м2 в подвале).Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, в вечернее время парковка во дворе на 10 машин. Время работу круглосуточно. Великолепная приточно-вытяжная вентиляция. Возможно размещение кафе, кальянной, букмекерской конторы. Помещение с ремонтом, большие витринные окна, возможность размещения летней площадки. Высота потолков - 3.8 метра, Выделенная эл.мощность - 100 кВт (Возможно увеличение), Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Центральные коммуникации, Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Общая площадь 358 кв.м. - (238,4 м2 на первом этаже. 119,6 м2 в подвале;
Арендная ставка - 2 200 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 6 145 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 73 743 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;