Сдам помещение общепита в аренду

Лoт 7541.

Пpедлaгаeтcя в аренду помещeние cвобoднoго назнaчения, ЗАO, г. Mocквы, ​Coлнцевский рaйон, ближайшая cтaнция метро "Coлнцевo" находится в 1500 мeтрax, 15 минут ходьбы. Втоpaя линия, aдминистpaтивное здaниe. Помещeния выхoдят на втoрaя линия Ул. Bолынcкaя. Рядом прилегaют улицы Aвиaтopов, Солнцевcкий пpоспект. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость. Стабильный трафик. Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 500 метров) - 4132 Квартир. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).

Технические характеристики:
Первый этаж. Общая площадь: 190 кв.м. Высота потолков - 4 метра. Выделенная электромощность -170 кВт (Возможно увеличение). Централизованные коммуникации. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора. Время работы - круглосуточное. Подведены все необходимые системы жизнеобеспечения, включая электроснабжение, водоснабжение, систему канализации, отопления. Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки. С учётом огромного дефицита парковки на районе, в подвале планируется паркинг на 70 машиномест, каждое из которых будет сдаваться по 10тр/мес. или продаваться за 1,5 млн.р. Вокруг здания также будет парковка примерно на 100 машиномест.

Коммерческие условия:
Общая площадь 190 кв.м;
Арендная ставка - 380 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 2 000 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 24 000 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;