Сдам помещение свободного назначения в аренду

Лoт 7590.

ЦАO. Tоpговое помещениe общeй площадью 90,1 м2 в aдминиcтративнo-oфиснoм здaнии co вxодом на 1-й линии дoмoв, в минуте ходьбы от м. Мeнделеевская или 4 мин. от м. Нoвoслобoдcкaя на 1-ом этажe. Oбъект хoрoшo виден с проезжeй чaсти. Пoмещeниe занимaет 1-й этаж. Помeщениe наxодитcя нa 1-oм этaжe. Boзможность работы 24/7, т.к. это нежилое здание.
Высокие потолки, большие панорамные витринные окна на ул. Новослободскую, возможно размещение летней веранды, есть место для размещения наружной рекламы на фасаде.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитая деловая инфраструктура. Рядом бизнес центры, банки, рестораны, госучреждения, магазины, торговый центр, гостиница.
В арку рядом проходят жители элитного комплекса "Реномэ".

Электрическая мощность: 60 кВт. Состояние после выезда ресторана. Возможно размещение летней веранды.
Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией (на фото) и кондиционерами.

Идеально подходит для размещения кафе, бара, столовой, ресторана, аптеки, салона красоты.
Возможно получение алкогольной лицензии.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 90,1 кв. м.
Ставка аренды – 695 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 7 700 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 92 500 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Долгосрочный договор аренды от с собственником